Plan: | Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0150.Chw001C-VG01 |
het Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C met identificatienummer NL.IMRO.0150.Chw001C-VG01 van de gemeente Deventer;
de geometrische bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van, maar een functionele eenheid vormt met het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
het bedrijfsmatig leveren van goederen voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, zonder koop/ verkoop ter plaatse en zonder uitstalling ten verkoop; koop/ verkoop en uitstalling vinden elders plaats, bijv. via internet;
een ter plaatse functionerend deeltijd, reëel of volwaardig agrarisch bedrijf, gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, nader te onderscheiden in de volgende productietakken:
een bedrijf dat uitsluitend of overwegend gericht is op het verlenen van diensten aan agrarische bedrijven met behulp van landbouwwerktuigen en landbouwapparatuur of op het verrichten van werkzaamheden op het gebied van grondverzet en cultuurtechniek, voor zover deze werkzaamheden in het buitengebied plaatsvinden;
een bedrijf dat geheel of overwegend gericht is op het door middel van handwerk vervaardigen, bewerken of herstellen van goederen, alsook het verkopen en/of leveren, als ondergeschikte activiteit, van goederen die verband houden met het ambacht;
een centrum voor de opvang en tijdelijke huisvesting van asielzoekers;
bedrijf, gericht op de reparatie en detailhandel in auto's en motorfietsen en bijbehorende onderdelen en accessoires, maar waar geen fabricage van auto's en motorfietsen zelf plaatsvindt;
bedrijf, gericht op de reparatie van auto's en motorfietsen en de detailhandel in bijbehorende onderdelen en accessoires, maar waar geen fabricage van of detailhandel in auto's en motorfietsen zelf plaatsvindt;
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
een in de planregels aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van de nader in de planregels omschreven gronden aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd;
een aan de woonfunctie ondergeschikte toeristisch-recreatieve voorziening, gericht op het bieden van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt. Hieronder wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid of permanente kamerverhuur;
de gezamenlijke vloeroppervlakte van verkoopruimten, magazijnen, bergingen, kantoren en overige ruimten aangewend voor de bedrijfsuitoefening van het desbetreffende bedrijf;
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon of personen, wiens huisvesting daar, gelet op de toegelaten functie van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is;
een beroep of bedrijf dat in of bij een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;
stadsgezicht dat als zodanig ingevolge artikel 35 van de Monumentenwet 1988 is aangewezen, met ingang van de datum van publicatie van die aanwijzing in de Nederlandse Staatscourant;
afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en dakvorm van een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, waarbij het voorgaande niet van toepassing is op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan;
gebruik van grond(en) en (een) bouwwerk(en) zoals dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaat of rechtens mag bestaan, waarbij het voorgaande niet van toepassing is op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan;
de grens van een bestemmingsvlak;
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde toegelaten functie;
bedrijf zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;
wegen, voet- en fietspaden, verkeersvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, civiele kunstwerken, water, geluidbeperkende voorzieningen;
een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in zowel functioneel als architectonisch opzicht ondergeschikt is aan en ten dienste staat van het hoofdgebouw;
een tuin omsloten door bebouwing en die door de situering, de omvang en de ligging als ruimtelijk en/of cultuurhistorisch van belang beschouwd kan worden;
activiteiten en/of werken als gevolg waarvan sprake is (of kan zijn geweest) van bodembelasting en waarvan deze bodembelasting kan (of heeft kunnen) leiden tot een aantasting van de bodemkwaliteit. Onder bodembedreigende werken worden in elk geval begrepen boorputten, grond- en funderingswerken, gebouwen in de zin van de Woningwet, (water- en spoor-)wegen, parkeergelegenheden voor motorvoertuigen, kampeerterreinen, kampementen, recreatiecentra, leidingen, voorzieningen voor de inzameling en het transport van afvalwater, installaties, opslagreservoirs, begraafplaatsen en terreinen voor de uitstrooiing van as;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;
de grens van een bouwvlak;
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
de grens van een bouwperceel;
een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
de wijze van bouwen van een hoofdgebouw, waarbij:
de gezamenlijke vloeroppervlakte van alle tot het gebouw behorende binnenruimten, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen.
Tot de bvo van een gebouw worden gerekend de oppervlakte van een trapgat, een liftschacht en leidingschacht op elk vloerniveau. De oppervlakte van een vrijstaande uitwendige kolom, indien deze groter is dan 0,5 m².
De oppervlakte van buitenruimten zoals loggia's, balkons, niet gesloten galerijen, dakterrassen en dergelijke worden niet tot de bvo van een gebouw gerekend.
een agglomeratie van samenhangende activiteiten waarin innovatie leidt tot nieuwe producten, groei van ondernemingen en werkgelegenheid.
De campus richt zich op het huisvesten van innovatieve startende bedrijven en / of innovatieve bedrijfsonderdelen en daarmee samenhangende ondersteunende bedrijven en opleidingsactiviteiten.
Hieronder wordt mede verstaan het bieden van ontmoeting door evenementen en bijeenkomsten.
Kantoren mogen uitsluitend ondersteunend zijn aan de ter plaatse gevestigde bedrijven en activiteiten
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied in verband met ouderdom en/of historische gaafheid.
iedere bovenbeëindiging van een bouwwerk;
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
het bedrijfsmatig verrichten van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen;
een bedrijf uitsluitend of mede bestemd tot:
vormen van hernieuwbare energie die verkregen worden uit andere dan fossiele brandstoffen (zoals aardgas). Hieronder wordt onder andere begrepen energie die uit wind, stromend water, zonnestraling en aardwarmte wordt verkregen, maar ook energie die vrijkomt bij verwerking van afval (vooral verbranding) of biomassa. Het gaat om energie waarbij, door het gebruik ervan, het leefmilieu en de mogelijkheden voor toekomstige generaties niet worden benadeeld;
een voorziening die het mogelijk maakt om een gebouw te voorzien van duurzame energie;
bedrijfsmatige activiteiten op het gebied van mode, grafisch ontwerp, gaming, architectuur, marketing en/of nieuwe media; de niet- dagelijkse artikelensector, dan wel creatieve en experimentele bedrijvigheid in de hoofdsectoren:
de bouwlaag op de begane grond;
een al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw, en in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw;
een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal;
een publieke activiteit met een tijdelijk, plaatsgebonden en van het reguliere gebruik afwijkend karakter, plaatsvindend in de openlucht, binnen gebouwen of in tijdelijke onderkomens en in het algemeen bedoeld ter ontspanning en/of vermaak, waaronder begrepen commerciële, culturele, religieuze, recreatieve en/of sportieve of daarmee gelijk te stellen activiteiten zoals markten, braderieën, beurzen, kermissen, festiviteiten, wedstrijden, bijeenkomsten, festivals, en dergelijke, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca;
niet-gemotoriseerde recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, skaten, paardrijden, vissen, zwemmen, natuurobservatie en natuurspeelplaatsen;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
de geluidbelasting vanwege een weg of een spoorweg;
in een gebouw of op een terrein aanwezige functies die maken dat een gebouw of terrein als geluidgevoelig object wordt aangemerkt;
gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidgevoelige gebouwen of terreinen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder;
een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een geluidzone moet worden vastgesteld;
een terrein waarop opslag, stalling of arbeid plaats vindt ten behoeve van het beheer en onderhoud van de openbare ruimte;
de in een bouwvlak als zodanig aangegeven bouwgrens;
een locatie waar verschillende zorgfuncties en zorggerelateerde functies een plek hebben, waaronder (para)medische en gezondheidsbevorderende voorzieningen, een zorghotel, een apotheek, een kenniscentrum, onderwijsvoorzieningen, een healthcenter, voorzieningen en bedrijven op het gebied van wellness en sport, overnachtings- en verblijfsruimten voor personeel en familie van patiënten en (dienstverlenende) bedrijven op het gebied van zorg, alsmede ondersteunende en/of ondergeschikte zorgfuncties die onderdeel uitmaken van de zorgketen, zoals kantoorvoorzieningen, gemeenschappelijke ruimten, horeca, detailhandel en kinderdagopvang;
De kans per jaar dat een groep personen van een bepaalde grootte (bijvoorbeeld 10, 100 of 1000 personen) tegelijk slachtoffer wordt van een ongeval met gevaarlijke stoffen. Het groepsrisico is daarmee een maat voor de maatschappelijke ontwrichting die ontstaat door een ongeval met gevaarlijke stoffen;
een bedrijf dat is gericht op het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit;
detailhandelsvestiging met doorgaans een minimale bedrijfsvloeroppervlakte van 750 m2 tot 1.000 m2, waarvoor vestiging buiten een winkelconcentratiegebied is toegelaten en waarvoor branchebeperkingen op basis van het grootschalige detailhandelsbeleid kunnen gelden;
het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en etenswaren voor gebruik ter plaatse en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies, al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie;
de oppervlakte van de ruimte binnen een horecabedrijf, die wordt gebruikt voor de verstrekking van dranken, etenswaren of logies, exclusief toilet-, keuken-, entree-, opslag- en administratieruimten en dergelijke;
een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige toegelaten functie van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die toegelaten functie het belangrijkst is;
een deel van een gebouw dat uitsluitend bedoeld is om gebruikt te worden door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft;
een (hoofd)gebouw op een zodanige wijze aaneen gebouwd dat er sprake is van visueel zelfstandige bebouwing, tot uitdrukking komend in het onderling verschil in goothoogte, dakvorm en/of gevelbelijning;
energie in de vorm van warmte die vrijkomt bij energieomzetting bij industriële processen en welke in dit proces niet wordt benut voor hergebruik;
een ruimte die dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige c.q. financiële, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening - niet zijnde detailhandel - waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder congres- en vergaderaccommodaties (uitgezonderd de daarvoor uitgesloten locaties);
een dak met een nok en een zekere helling;
bouwwerken van glas of ander lichtdoorlatend materiaal (ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering) met een hoogte van 1,5 m of meer, trek-, tunnel-, schaduw-, boog- en gaaskassen daaronder begrepen;
een bedrijf waar de activiteiten bestaan uit het inzamelen, selecteren, sorteren en repareren van tweedehands goederen die vervolgens weer te koop worden aangeboden. Aan een kringloopbedrijf worden goederen 'om niet' aangeboden.
functionele eenheid, bestaande uit bos en overige natuur, waarop één of meer landhuizen met een karakteristieke verschijningsvorm zijn gesitueerd;
een woning met een karakteristieke verschijningsvorm al of niet met bijbehorende bouwenwerken, tuinen, parken, lanen en wateren, onderdeel uitmakend van een landgoed;
de aan een gebied toegekende waarde met betrekking tot het waarneembare deel van de aardoppervlakte, die wordt bepaald door de herkenbaarheid van gebiedskenmerken en de identiteit van de onderlinge samenhang tussen levende en niet-levende natuur;
een stedelijke leefomgeving met een onconventionele en patroondoorbrekende mix van wonen, werken en cultuur;
een publieksgerichte commerciële voorziening ten behoeve van cultuur en ontspanning, vrijetijdsbesteding en sport, niet zijnde detailhandel, een bioscoop of een casino, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca;
een plaats in het water, al dan niet aangevuld met een op de oever aanwezig terrein of een gedeelte daarvan, dat ingericht is voor het afmeren van een vaartuig;
een complex met stallen, rijhal(len), buitenbak, stapmolen, en overige voorzieningen ten behoeve van de ruitersport;
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige flora en fauna;
het doorlopende gedeelte van een gebouw, begrensd door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen, dat geheel of grotendeels is gelegen beneden het peil;
een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn toegelaten functie onttrokken, vaar- of voertuig, ark of caravan, voorzover dat/die niet als een bouwwerk is aan te merken, alsook een tent;
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
seksinrichtingen, zoals clubprostitutie (seksclubs, privéhuizen) en erotische massagesalons en naar de aard daarmee gelijk te stellen seksinrichtingen;
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder dan wel met ten hoogste één wand;
losse sandwich- of andere borden, waarop met behulp van een opschrift, aankondiging of afbeelding, in welke vorm dan ook, handelsreclame wordt gemaakt;
vlaggen en wimpels, waarop met behulp van een opschrift, aankondiging of afbeelding, in welke vorm dan ook, handelsreclame wordt gemaakt.
ruimte voor het houden van activiteiten van de bewoners op 't Weterman. Deze activiteiten kunnen in elk geval zijn: het vieren van eigen verjaardagen en jubilea en het organiseren van sociale activiteiten zoals kaarten, bingo e.d., voor de bewoners van 't Weterman;
een agrarisch bedrijf dat uitsluitend is gericht op het fokken van paarden, de verkoop van gefokte paarden en het houden van paarden ten behoeve van de fokkerij;
een gebruiksgericht bedrijf dat is gericht op het houden, stallen en/of africhten van paarden, alsmede de handel in paarden met daaraan ondergeschikte functies behorende bij een paardenhouderij;
de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is;
risico op een plaats buiten een inrichting, uitgedrukt als de kans per jaar dat een persoon die onafgebroken en onbeschermd op die plaats zou verblijven, overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongewoon voorval binnen die inrichting waarbij een gevaarlijke stof, gevaarlijke afvalstof of bestrijdingsmiddel betrokken is;
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen betaling;
een seksinrichting met één of meer ramen van waarachter prostitutie plaatsvindt;
een plaats of situatie waar risico’s kunnen ontstaan.
onder schadelijke stoffen worden in elk geval begrepen aardolie en aardolieproducten, afvalstoffen, IBC-bouwstoffen, meststoffen als bedoeld in de Meststoffenwet, gewasbeschermingsmiddelen en biociden. Een uitgebreid overzicht van welke stoffen als schadelijk worden aangemerkt staat in de provinciale verordening;
een seksinrichting waarin hoofdzakelijk erotisch-pornografische voorstellingen worden gegeven met behulp van automaten;
een seksinrichting waarin hoofdzakelijk erotisch-pornografische voorstellingen worden gegeven door middel van audiovisuele apparatuur;
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan een seksbioscoop of sekstheater, een seksautomatenhal, prostitutie, waaronder tevens begrepen een parenclub en een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;
een seksinrichting waarin hoofdzakelijk erotisch-pornografische voorstellingen worden gegeven door middel van live-shows;
een kap, niet zijnde een plat dak, zoals een zadeldak, schilddak, mansardedak, tentdak, etc., al dan niet afgeknot;
een bouwwerk dat een verbinding tussen twee gebouwen vormt, dat ook voor mensen toegankelijk mag zijn;
een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw onderscheiden kan worden van, maar een functionele eenheid vormt met het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
alle losse voorwerpen, die op of boven de weg, al dan niet voor of aan een winkel-, horeca- of ander bedrijfspand, worden of zijn geplaatst ter versiering, ter verfraaiing of anderszins, en waarmee kennelijk beoogd wordt het commerciële belang van een bedrijf te dienen; onder uitstallingen vallen in ieder geval: verkoopartikelen, waren, plantenbakken, speeltoestellen, reclameborden, reclamevlaggen en andere losse reclamevoorwerpen. Onder uitstallingen worden niet begrepen: terrassen.
grond waarop voor particulier gebruik op recreatieve wijze voedings- en siergewassen worden geteeld;
de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt;
een afsluitbaar parkeerterrein, al dan niet behorend bij een bedrijfsvestiging, voor het beroepsgoederenvervoer waar vrachtwagens kunnen worden gestald en waar de chauffeurs kunnen verblijven, al dan niet met gebouwde sanitaire en overige voorzieningen;
weg als bedoeld in artikel 1, eerste artikel onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;
Wet van 1 juli 2008 (Stb. 2006, 566) houdende vaststelling van nieuwe planregels omtrent de ruimtelijke ordening, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;
een wijziging als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 sub a van de Wet ruimtelijke ordening;
een gebouw, dat uit meerdere geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen (appartementen) bestaat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid kan worden beschouwd;
een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van personen;
een voor bewoning bestemd vaartuig of ander drijvend object;
een plaats in het water, al dan niet aangevuld met een op de oever aanwezig terrein of een gedeelte daarvan, dat ingericht is voor het afmeren van een woonschip;
voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een woonwagenstandplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst;
een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten;
een instelling waarvan de bewoners voortdurende verzorging of verpleging nodig hebben en waar verschillende zorgfuncties en zorggerelateerde functies alsmede ondersteunende functies, zoals kantoorvoorzieningen, horeca en detailhandel, een plek hebben;
een woning voor de huisvesting van bepaalde categorieën van de bevolking, zoals ouderen, jongeren, of mensen met een beperking, waarbij de mate en de vorm van de geboden zorg en ondersteuning aan de bewoners dusdanig is dat niet langer gesproken kan worden van zelfstandige bewoning, maar die gezien de maatschappelijke ontwikkelingen en hun geringe ruimtelijke impact wel aanvaardbaar zijn in de woonomgeving.
tussen de zijdelingse grenzen van een bouwperceel en een bepaald punt van het op dat bouwperceel voorkomend (hoofd)gebouw, waar die afstand het kortst is.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
de diepte van een aan- of uitbouw wordt loodrecht vanaf de gevel van het hoofdgebouw, waaraan de aan- of uitbouw wordt gebouwd, gemeten.
de helling van het dakvlak, gemeten ten opzichte van het horizontale vlak.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.
met de daarbij behorende voorzieningen
Ter plaatse van de functie Agrarisch is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Agrarisch loonbedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen
Ter plaatse van de functie Agrarisch met waarden - landschapswaarden is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Agrarisch met waarden - natuur-en landschapswaarden is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Ambachtelijk bedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 8.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere ambachtelijke bedrijven, mits het ambachtelijke bedrijven betreft die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met ambachtelijke bedrijven die ter plaatse zijn toegelaten krachtens artikel 8.1.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Ambachtelijk bedrijf - begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 9.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere ambachtelijke bedrijven, mits het ambachtelijke bedrijven betreft die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met ambachtelijke bedrijven die ter plaatse zijn toegelaten krachtens artikel 9.1.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Ambachtelijk bedrijf - begane grond afwijking is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Ambachtelijk bedrijf - begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 11.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere ambachtelijke bedrijven, mits het ambachtelijke bedrijven betreft die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met ambachtelijke bedrijven die ter plaatse zijn toegelaten krachtens artikel 11.1.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Ambachtelijk bedrijf - begane grond en kelder afwijking is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Asielzoekerscentrum is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Atelier is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Autobedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Autoreparatiebedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Autosloperij is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Bakkersbedrijf - begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Bedrijf - categorie 1 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Ter plaatse van de functie Bedrijf - categorie 1 afwijking is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend onder de volgende voorwaarden:
Ter plaatse van de functie Bedrijf - categorie 2 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 21.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere bedrijven die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die ter plaatse zijn toegestaan krachtens artikel 21.1.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Bedrijf - categorie 2 begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 22.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere bedrijven die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die ter plaatse zijn toegestaan krachtens artikel 22.1.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Bedrijf - Havenkwartier (A) is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 23.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere bedrijven die, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die ter plaatse zijn toegestaan krachtens artikel 23.1.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Bedrijf - Havenkwartier (ABC) is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 24.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere bedrijven die, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die ter plaatse zijn toegestaan krachtens artikel 24.1.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Bedrijf - verblijf en stalling is toegelaten:
a. mobiele verblijfsvoorzieningen en stalling voor kermis- en andere soortgelijke attracties;
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Bedrijfswoning is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Bedrijventerrein - categorie 2 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 27.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere bedrijven.
De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als:
Ter plaatse van de functie Bedrijventerrein - categorie 3.1 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 28.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere bedrijven.
De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als:
Ter plaatse van de functie Bedrijventerrein - categorie 3.2 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 29.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere bedrijven.
De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als:
Ter plaatse van de functie Bedrijventerrein - categorie 4.1 is toegelaten:
De voor 'Bedrijventerrein - categorie 4.1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 30.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere bedrijven.
De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als:
Ter plaatse van de functie Bedrijventerrein - categorie 4.2 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 31.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere bedrijven.
De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als:
Ter plaatse van de functie Bedrijventerrein - categorie 5.1 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 32.1 ten behoeve van het (be)bouwen en gebruiken van gronden en bouwwerken voor andere bedrijven.
De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als:
Ter plaatse van de functie Begraafplaats is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Beroepsonderwijs is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Bestaand bedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Bierbrouwerij is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Biljartcentrum is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Bosbouwbedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Bouwbedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Bouwmarkt is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Campus Gasfabriek is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Cateringbedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Chemische fabriek categorie 5.2 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Crematorium is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Cultuur en ontspanning is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Cultuur en ontspanning - begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Cultuur en ontspanning - Havenkwartier is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Ter plaatse van de functie Cultuur en ontspanning - Holterweg is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Ter plaatse van de functie Detailhandel is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Detailhandel - begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Detailhandel - begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Detailhandel - bijzonder concept is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Detailhandel - grootschalig is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met een omgevingsvergunning kan worden toegestaan dat wordt afgeweken van het bepaalde in artikel 53.1 onder 4 waarbij wordt toegestaan dat de totale bedrijfsvloeroppervlakte in de branche 'supermarkt' meer dan 3.500 m2 bedraagt.
De in artikel 53.2 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits uit distributieplanologisch onderzoek blijkt dat hierdoor geen duurzame ontwrichting plaatsvindt van de supermarktstructuur van de kern Deventer.
Ter plaatse van de functie Detailhandel - grootschalig PDV is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Detailhandel - Havenkwartier is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 55.1 en worden toegestaan dat een bruto vloeroppervlakte van de functie detailhandel tot 2.500 m² per bouwperceel wordt gebruikt voor detailhandel in de dagelijkse dan wel de niet-dagelijkse goederen.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien de grotere bruto vloeroppervlakte naar aard en omvang in overeenstemming is met de leefomgeving Havenkwartier Deventer of aanvullend is aan het aanbod in de gemeente.
Ter plaatse van de functie Detailhandel - in ter plaatse vervaardigde goederen is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Detailhandel - volumineus is toegelaten:
met dien verstande dat de hier bedoelde detailhandels- en andere vestigingen zijn georiënteerd op de weg waarlangs de desbetreffende functie 'Detailhandel - volumineus' gelegen is.
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in 57.1 omtrent toegelaten detailhandelsbedrijven, ten behoeve van het vestigen van andere detailhandelsbedrijven.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend met inachtneming van de volgende bepalingen:
Ter plaatse van de functie Dienstverlening is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Dienstverlening - afwijking is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met een omgevingsvergunning kan worden toegestaan dat gebouwen mogen worden gebruikt voor dienstverlening.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Dienstverlening - begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Dienstverlening - begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Dienstverlening - faciliterend is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Dienstverlening - Havenkwartier is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 63.1 en worden toegestaan dat bij een bruto vloeroppervlakte vanaf 500 m² de functies Dienstverlening - Havenkwartier en/of Kantoor - Havenkwartier niet of niet geheel ten dienste staan van het economisch cluster Havenkwartier.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien de in de vergunning opgenomen functies naar aard en omvang in overeenstemming zijn met de leefomgeving Havenkwartier.
Ter plaatse van de functie Dienstverlening - verdieping is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Dierpreparatiebedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Drinkwaterbedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Drukkerij categorie 3.2 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Elektronicareparatiebedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Fietswerkplaats Havenkwartier is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Garagebox is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Ter plaatse van de functie Gemeentewerf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Groen is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Ter plaatse van de functie Grondverzetbedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Groothandel in afval en schroot is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Groothandel in hout en bouwmaterialen is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Groothandel in vrachtwagens is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 1a is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 1a begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 1b is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 2a is toegelaten:
Ter plaatse van de functie Horeca - 2a begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 2a begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 2b is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 2b begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 2b begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 2b faciliterend is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 3a is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 3a begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 3a begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horeca - 3b is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 90.1 en worden toegestaan dat de horecavloeroppervlakte meer bedraagt dan 15% van de bedrijfsvloeroppervlakte van de andere op deze locatie toegelaten functies.
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits
en geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Horeca - 3b begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Horeca - hotelappartementen is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Horecagebied - 01 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 93.1 onder a.2 in die zin dat de verdieping (tweede bouwlaag) van een gebouw mag worden gebruikt voor de in lid 93.1 onder a genoemde horecabedrijven.
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, onder de volgende voorwaarden:
Ter plaatse van de functie Horecagebied - 02 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horecagebied - 03 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horecagebied - 04 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horecagebied - 05 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horecagebied - 06 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horecagebied - 07 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horecagebied - 08 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horecagebied - 09 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Horecagebied - 10 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Hoveniersbedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Installatiebedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Kantoor is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Kantoor - bedrijventerrein is toegelaten:
Ter plaatse van de functie Kantoor - begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Kantoor - begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Kantoor - Havenkwartier is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 109.1 en worden toegestaan dat bij een gezamenlijk bruto vloeroppervlakte vanaf 500 m² de functies Dienstverlening - Havenkwartier en/of Kantoor - Havenkwartier niet of niet geheel ten dienste staan van het economisch cluster Havenkwartier.
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien de in de vergunning opgenomen functies naar aard en omvang in overeenstemming zijn met de leefomgeving Havenkwartier.
Ter plaatse van de functie Kantoor - verdieping is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Kapsalon - begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Kinderboerderij is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Koffiebranderij is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Kookstudio is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Kringloopbedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
niet toegelaten zijn:
Ter plaatse van de functie Kwekerij is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Landbouwmechanisatiebedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Maatschappelijk is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Maatschappelijk - begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Maatschappelijk - Brinkgreven is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 120.2 sub b onder 1 en kunnen op maaiveldniveau maximaal 10 parkeerplaatsen extra worden toegestaan, tot een maximum van 20 parkeerplaatsen.
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Maatschappelijk - verdieping is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Meubelwerkplaats Havenkwartier is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Museum is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Natuur is toegelaten:
met de bijbehorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Nutsvoorziening is toegelaten:
met bijbehorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Opslag is toegelaten:
met bijbehorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Organische chemische grondstoffenfabriek is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Pinautomaat is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Postkantoor is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Railverkeer is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Recreatieruimte 't Weterman is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Restaurant is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
Ter plaatse van de functie Rioolwaterzuivering is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Risicobron is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Schildersbedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Schoenmaker - begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Seksinrichting - erotische massagesalon is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Seksinrichting - raamprostitutie begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Seksinrichting - seksbioscoop is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Seksinrichting - verdieping is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Skatepark - Havenkwartier is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Sluis is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Smederij is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Speelautomatenhal is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Speeltuin is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Sport is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Sport - begane grond is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Sport - begane grond en kelder is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Sport - faciliterend is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Sport - Havenkwartier is toegelaten:
met bijbehorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Sport - verdieping is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen
Ter plaatse van de functie Stadion is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Timmerwerkfabriek is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Transformatorstation is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Transportbedrijf is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Tuincentrum is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Tuincentrum - 1 is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de functie Uitvaartcentrum is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Veilinghuis is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Verkeer is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Verkooppunt motorbrandstoffen met LPG is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Vrachtwagenparkeerplaats is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Vuiloverslagstation met puinbreker is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Wasmiddelenfabriek is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Water is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Waterschapsdepot is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Wellness is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Windturbine is toegelaten:
met daarbij behorende voorzieningen, waaronder in elk geval begrepen:
Ter plaatse van de functie Wonen is toegelaten:
met dien verstande dat:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Wonen - afwijking is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Wonen - Eikendal is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 174.1 en worden toegestaan dat gronden worden gebruikt ten behoeve van zorgwoningen.
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Wonen - gestapeld is toegelaten:
met dien verstande dat:
met de daarbij behorende voorzieningen
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 175.1 en worden toegestaan dat gronden worden gebruikt ten behoeve van zorgwoningen.
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Wonen - landhuis is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de functie Wonen - Looërmark is toegelaten:
met dien verstande dat:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Wonen - Steenbrugge is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 178.1 onder a en b en worden toegestaan dat gestapelde woningen danwel gestapelde zorgwoningen worden opgericht.
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de functie Wonen - verdieping is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Wonen - Wechelerweg is toegelaten:
met daaraan ondergeschikt:
Tabel: 'Nevenfuncties die bij recht zijn toegestaan'
nevenfunctie | maximaal aantal m² | ||
gronden in gebruik voor nevenfunctie | bestaande bebouwing in gebruik voor nevenfunctie | ||
verkoop-aan-huis van streekeigen agrarische producten | - | 100 m² | |
inpandige opslag en stalling | - | 500 m² | |
ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten (kaasmakerij, imkerij, riet- en vlechtwerk, klompenmakerij) | - | 200 m² | |
kano-, boot- of fietsenverhuur | - | 100 m² | |
horecabedrijven die in de van deze regels deel uitmakende Bijlage 5 Staat van horeca-activiteiten zijn aangeduid als categorie 3a of 3b; | - | 100 m² |
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de functie Woonschepenligplaats is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen en erven.
Ter plaatse van de functie Woonwagenstandplaats is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de functie Ziekenhuis is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-01' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 184.1.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' tot een bouwhoogte van ten minste 3 m niet worden gebouwd.
In afwijking van het bepaalde in artikel 184.1.1 onder a is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' aan het dak van de derde bouwlaag een overkapping als horizontale doortrekking aan de derde bouwlaag toegestaan.
In afwijking van het bepaalde in artikel 184.1.4 onder a en b mag de bouwhoogte van een toegangshek ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - toegang parkeergarage' niet meer bedragen dan 4 m.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Het bepaalde in het vorige lid kan slechts worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-02' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 185.1.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' tot een bouwhoogte van ten minste 3 m niet worden gebouwd.
In afwijking van het gestelde in artikel 185.1.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' buiten de aanduiding 'bouwvlak' een ondergrondse parkeergarage worden gebouwd.
In afwijking van het bepaalde in artikel 185.1.4 onder b is ter plaatse van de bouwaanduiding 'antennemast', een antennemast met een hoogte van 45 meter toegestaan.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Het bepaalde in het vorige lid kan slechts worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-03' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 186.1.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' tot een bouwhoogte van ten minste 3 m niet worden gebouwd.
In afwijking van het gestelde in artikel 186.1.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' buiten de aanduiding 'bouwvlak' een ondergrondse parkeergarage worden gebouwd.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Het bepaalde in het vorige lid kan slechts worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-04' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 187.1.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' tot een bouwhoogte van ten minste 4 m niet worden gebouwd.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-05' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 188.1.2 onder d is ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' een geluidscherm toegestaan met een bouwhoogte die niet minder mag bedragen dan 2,80 m.
In afwijking van het bepaalde in artikel 188.1.2 onder b is ter plaatse van de bouwaanduiding 'antennemast', een antennemast met een hoogte van 45 m toegestaan.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Het bepaalde in het vorige lid kan slechts worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-06' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 189.1.1 gelden voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de gezondheidscampus ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - gezondheidscampus' de volgende regels:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Het bepaalde in het vorige lid kan slechts worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-07' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 190.1.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' tot de bestaande doorgangshoogte niet worden gebouwd, met dien verstande dat een draagconstructie ten behoeve van het hoofdgebouw wel is toegestaan.
In afwijking van het bepaalde in artikel 190.1.1 mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kiosken' kiosken worden gebouwd met dien verstande dat:
In afwijking van het bepaalde in artikel 190.1.4 onder b mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' een overkapping worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 5 m.
In afwijking van het bepaalde in artikel 190.1.4 onder b mag ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding – muur' een muur worden opgericht met een bouwhoogte van maximaal 4 m.
In afwijking van het bepaalde in artikel 190.1.4 onder b mag ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding – schoorsteen' een schoorsteen met een bouwhoogte van niet meer dan 15 m worden geplaatst.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Het bepaalde in het vorige lid kan slechts worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-08' gelden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-09' gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-10' gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-11' gelden de volgende regels:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Het bepaalde in het vorige lid kan slechts worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-12' gelden de volgende regels:
Het bebouwingspercentage mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 5%.
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 6 m bedragen.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-13' gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan:
De nadere eisen als bedoeld in artikel 196.2.1 onder a en artikel 196.2.1 onder b mogen slechts worden gesteld indien dit noodzakelijk is in het belang van:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
De in het vorige artikel genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-14' gelden de volgende regels:
Uitsluitend erf- of terreinafscheidingen en veekeringen zijn toegestaan, waarbij de hoogte niet meer mag bedragen dan 1 m.
In afwijking van het bepaalde in artikel 197.1.2 is ter plaatse van de bouwaanduiding 'antennemast', een antennemast met een hoogte van 45 meter toegestaan.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-15' gelden de volgende regels:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Het bepaalde in artikel 198.2.1 kan slechts worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bestaande natuurwaarden. Tevens dienen bij het plan de aspecten hittestress en klimaatadaptatie in voldoende mate te zijn betrokken.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-16' gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in:
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-17' gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in:
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-18' gelden de volgende regels:
max. aantal per bouwvlak | max. inhoud | max. oppervlakte | max. goothoogte | max. bouwhoogte | dakhelling | ||||||
woningen (inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen) | één | 750 m³ | - | 4,5 m | 10 m |
20°/55° | |||||
overige bijgebouwen en overkappingen per woning | - | - | 100 m² | 3 m | 6 m | 20°/55° | |||||
gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voormalige bedrijfsbebouwing' m.u.v. de woning | - | bestaand** | bestaand** | bestaand** | bestaand** | bestaand** | |||||
lichtmasten ten behoeve van paardenbakken | - | - | - | - | 6 m | - | |||||
erf- of terreinafscheidingen: - voor de voorgevel - overige plaatsen |
- | - | - | - |
1 m 2 m |
- | |||||
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | - | - | - | - | 3 m | - |
- = Niet van toepassing.
* = Niet van toepassing voor platte, ondergeschikte bouwdelen.
** = Zoals legaal aanwezig op het moment van tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan.
met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 201.1, sub f. onder 2. teneinde nieuwbouw toe te staan met inachtneming van het volgende:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-19' gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-20' gelden de volgende regels:
De gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en carports mag niet meer dan 75 m2 bedragen.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-21' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 204.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag tot de bestaande doorgangshoogte niet worden gebouwd, met dien verstande dat een draagconstructie ten behoeve van het hoofdgebouw wel is toegestaan;
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 1 m mag bedragen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Het bepaalde in het vorige lid kan slechts worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-22' gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-23' gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkons' mogen balkons behorende bij de aangrenzende woningen worden gerealiseerd.
Ter plaatse van de functie 'Woonschepenligplaats' gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-24' gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-25' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 208.1.1 mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kiosk' ten hoogte één kiosk worden gebouwd met dien verstande dat;
In afwijking van het bepaalde in artikel 208.1.1 mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - muziekkoepel' ten hoogte één muziekkoepel worden gebouwd met dien verstande dat;
In afwijking van het bepaalde in artikel 208.1.1 mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dierenverblijf', dierenverblijven worden gebouwd met dien verstande dat;
In afwijking van het bepaalde in artikel 208.1.1 mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouw' een bijgebouw worden gebouwd behorende bij de naastgelegen woning met dien verstande dat;
In afwijking van het bepaalde in artikel 208.1.1 mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen Nieuwlarenstein' bijgebouwen ten behoeve van functie Wonen en/of Wonen - gestapeld worden gebouwd, met dien verstande dat:
In afwijking van het gestelde in artikel 208.1.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' buiten de aanduiding 'bouwvlak' een ondergrondse parkeergarage worden gebouwd.
In afwijking van het bepaalde in artikel 208.1.8 onder e is ter plaatse van de bouwaanduiding 'antennemast', een antennemast met een hoogte van 45 meter toegestaan
In afwijking van het bepaalde in artikel 208.1.8 onder a t/m f mag ten dienste van de functie volkstuinen, moestuinen en/of schooltuinen niet worden gebouwd.
In afwijking van het bepaalde in artikel 208.1.1 onder d en artikel 208.1.8 onder a t/m f zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - geen bouwwerken toegestaan' geen gebouwen ten behoeve van speelvoorzieningen of bouwwerken, geen gebouw zijnde toegestaan.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
De in het artikel 208.2.1 onder a genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-26' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in lid 209.1.1 mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – uitbouw' uitbouwen aan gebouwen, gelegen in de aangrenzende toegelaten functies, worden gebouwd met dien verstande dat:
In afwijking van het bepaalde in artikel 209.1.1 mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kiosk' ten hoogte één kiosk worden gebouwd met dien verstande dat;
In afwijking van het bepaalde in artikel 209.1.1 mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - muziekkoepel' ten hoogte één muziekkoepel worden gebouwd met dien verstande dat;
In afwijking van het gestelde in artikel 209.1.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' buiten de aanduiding 'bouwvlak' een ondergrondse parkeergarage worden gebouwd.
In afwijking van het bepaalde in artikel 209.1.6 is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – muur' uitsluitend een muur met een geluidwerende functie toegestaan met een bouwhoogte van minimaal 1,50 m en maximaal 2,50 m.
In afwijking van het bepaalde in artikel 209.1.6 onder e, mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - schoorsteen' een schoorsteen met een bouwhoogte van niet meer dan 15 m worden geplaatst.
In afwijking van het bepaalde in artikel 209.1.6 onder e, mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - toegangspoort' een toegangspoort met een bouwhoogte van niet meer dan 8 m worden geplaatst.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-27' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 210.1.2 onder a mag de bouwhoogte van overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'overkapping' niet meer bedragen dan is aangeduid, (met dien verstande dat de bouwhoogte gemeten wordt vanaf het perron);
Ter plaatse van de 'Bouwregel-28' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 211.1.2 onder b mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter plaatse van de toegelaten functie 'Transformatorstation' niet meer dan 35 m bedragen.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-29' gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de functie 'Bedrijf - verblijf en stalling' gelden voor de mobiele verblijfsvoorzieningen de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 212.1.4 onder a is ter plaatse van de bouwaanduiding 'antennemast' is een antennemast met een hoogte van 83 meter toegestaan.
In afwijking van het bepaalde in artikel 212.1.4 onder c mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' een overkapping worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 6 m.
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Onverminderd het bepaalde in hoofdstuk 8 van de Bouwverordening, is het verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het sloopverbod geldt niet voor sloopwerkzaamheden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door op de gronden bedoeld in lid 212.1 een bouwhoogte tot maximaal 60 meter toe te staan, mits
Ter plaatse van de 'Bouwregel-30' gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde artikel 213.1.2 onder a mogen lichtmasten ter plaatse van de toegelaten functie 'Stadion' niet meer dan 30 m bedragen.
In afwijking van het bepaalde in artikel 213.1.2 onder b is ter plaatse van de bouwaanduiding 'antennemast', een antennemast met een hoogte van 40 meter toegestaan.
In afwijking van het bepaalde in artikel 213.1.2 onder c zijn ter plaatse van de aanduiding 'zwembad' tevens waterglijbanen toegestaan met een maximale bouwhoogte van 7 m.
In afwijking van het bepaalde in artikel 213.1.2 onder f zijn ter plaatse van de aanduiding 'Ter Hunnepe' tevens een uitkijktoren en/of beeldende kunstwerken toegestaan met een maximale bouwhoogte van 15 m.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-31' gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-32' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 215.1.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'overbouwing' tot de bestaande doorgangshoogte niet worden gebouwd, met dien verstande dat een draagconstructie ten behoeve van het hoofdgebouw wel is toegestaan.
In afwijking van het bepaalde in artikel 215.1.1 onder a. geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' een parkeergarage buiten het bouwvlak is toegestaan.
In afwijking van het bepaalde onder artikel 215.1.1 onder a. mag ter plaatse van de aanduiding 'plein' maximaal één vrijstaand gebouw worden opgericht, met dien verstande dat:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 215.1.5 onder b dienen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - hekwerk' de bestaande afmetingen te worden gehandhaafd.
In afwijking van het bepaalde in artikel 215.1.5 onder b is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' een overkapping of luifel toegestaan, met dien verstande dat:
In afwijking van het bepaalde in artikel 215.1.5 onder b is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - muur' een muur toegestaan tot een bouwhoogte van 5 meter;
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
De in artikel 215.2.1 onder a en b genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend mits de planadviesraad monumenten en beschermd stadsgezicht advies heeft uitgebracht. Tevens dienen bij het plan de aspecten hittestress en klimaatadaptatie in voldoende mate te zijn betrokken.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-33' gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in:
De in artikel 216.2.1 genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-34' gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-35' gelden de volgende regels:
De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen de aanduiding 'bouwvlak' mag niet meer dan 40 m2 bedragen.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-36' gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in artikel 219.1 onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'overbouwing' een overbouwing worden gerealiseerd.
In afwijking van het bepaalde in artikel 219.1 onder a mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bouwen buiten bouwvlak' buiten de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering van de bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' teneinde de bebouwing in een compacte eenheid te situeren, voor zover dit noodzakelijk is te achten voor een cultuurhistorisch en stedenbouwkundig aanvaardbare en verantwoorde inpassing in de omgeving.
Onverminderd het bepaalde in hoofdstuk 8 van de Bouwverordening, is het verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het sloopverbod geldt niet voor sloopwerkzaamheden:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-37' gelden de volgende regels:
de gezamenlijke oppervlakte mag per bestemmingsvlak niet meer dan 1.200 m2 bedragen.
de bouwhoogte mag niet meer dan 2 meter bedragen.
de bouwhoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen.
Ter plaatse van de 'Bouwregel-38' gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in:
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-39' gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in:
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-40' gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Ter plaatse van de 'Bouwregel-41' gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens als bedoeld in artikel 224.1.1 onder a, punt 2.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Ter plaatse van de functie Parkeergarage - voorlopig is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen
Ter plaatse van functie Parkeergarage - voorlopig gelden de volgende bouwregels:
De termijn waarvoor de voorlopige functie en bouwregels gelden, eindigt op 24 juni 2023.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de voorlopige regels Parkeergarage - voorlopig zodanig te wijzigen dat een permanente gebouwde parkeergarage mogelijk wordt. Hierbij wordt de functie Parkeergarage - voorlopig gewijzigd in de functie Verkeer en Bouwregel-26 met toevoeging van een bouwvlak en de bijbehorende maatvoering.
De wijzigingsbevoegdheid kan uitsluitend worden toegepast indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Ter plaatse van de functie Parkeergarage - voorlopig is toegelaten:
Ter plaatse van functie Parkeergarage - voorlopig gelden de volgende bouwregels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de verbeelding zodanig te wijzigen dat een gebouwde parkeergarage mogelijk wordt. Hierbij wordt op de verbeelding een bouwvlak met de bijbehorende maatvoering opgenomen.
De wijzigingsbevoegdheid kan uitsluitend worden toegepast indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Ter plaatse van de functie Studentenhuisvesting - voorlopig is toegelaten:
met de daarbij behorende voorzieningen.
Ter plaatse van functie Studentenhuisvesting - voorlopig gelden de volgende bouwregels:
De termijn waarvoor de voorlopige functie en bouwregels gelden, eindigt op 1 februari 2027.
Ter plaatse van de functie Studentenhuisvesting - voorlopig is toegelaten:
Ter plaatse van functie Studentenhuisvesting - voorlopig gelden de volgende bouwregels, na afloop van de geldigheidstermijn als bedoeld in 226.3:
Ter plaatse van de functie Wonen uit te werken - Eikendal is toegelaten:
met de daarbij behorende tuinen en erven;
tevens zijn toegelaten:
Burgemeester en wethouders werken artikel 227.1 uit in één of meerdere uitwerkingsplan(nen) met inachtneming van de volgende regels:
Ter plaatse van functie Wonen uit te werken - Eikendal gelden de volgende bouwregels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 227.3, en toestaan dat op gronden als bedoeld in artikel 227.1 wordt gebouwd.
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend:
Ter plaatse van de functie Wonen uit te werken - Rivierenwijk is toegelaten:
met de daarbij behorende tuinen en erven;
tevens zijn toegelaten:
Burgemeester en wethouders werken artikel 228.1 uit in één of meerdere uitwerkingsplan(nen) met inachtneming van de volgende regels:
Ter plaatse van functie Wonen uit te werken - Rivierenwijk gelden de volgende bouwregels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 228.3, en toestaan dat op gronden als bedoeld in artikel 228.1 wordt gebouwd.
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend:
a. indien het bouwplan in overeenstemming is met een ontwerp-uitwerkingsplan.
Ter plaatse van de functie Wonen uit te werken - Steenbrugge is toegelaten:
met de daarbij behorende tuinen en erven;
tevens zijn toegelaten:
Burgemeester en wethouders werken artikel 229.1 uit in één of meerdere uitwerkingsplan(nen) met inachtneming van de volgende regels:
Ter plaatse van functie Wonen uit te werken - Steenbrugge gelden de volgende bouwregels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 229.3, en toestaan dat op gronden als bedoeld in artikel 229.1 wordt gebouwd.
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 01' het bouwvlak uit te breiden, met dien verstande dat:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 02' de ter plaatse toegelaten functies 'Autobedrijf', 'Verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG' en 'Detailhandel' te wijzigen in de functie 'Wonen', met inachtneming van de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 03' de ter plaatse toegelaten functie 'Kantoor' te wijzigen in de functie 'Wonen' en de ter plaatse geldende 'Bouwregel-07' te wijzigen in 'Bouwregel-16', met inachtneming van de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 04' de ter plaatse toegelaten functies 'Maatschappelijk', 'Sport' en 'Horeca - 3b' te wijzigen in de functie 'Wonen' en af te wijken van de geldende bouwregels met inachtneming van de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 05' de toegelaten functie 'Agrarisch loonbedrijf' te wijzigen in de functie 'Wonen' en af te wijken van de geldende bouwregels met inachtneming van de volgende voorwaarden:
De gemeenteraad is bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 06' de toegelaten functie 'Groen' te wijzigen in de functie 'Sport', met inachtneming van de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 07' de toegelaten functie 'Kantoor' te wijzigen in de functie 'Wonen - gestapeld, met inachtneming van de volgende voorwaarden: '
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 08' de toegelaten functie 'Bestaand bedrijf' en/of de toegelaten functie 'Water' te verwijderen en de functies 'Cultuur en ontspanning - Havenkwartier', 'Detailhandel - Havenkwartier', 'Dienstverlening - Havenkwartier' 'Kantoor - Havenkwartier', 'Maatschappelijk' 'Horeca - 2b', 'Wonen' en/of 'Wonen - gestapeld' toe te voegen en de ter plaatse geldende Bouwregel-07 of Bouwregel-23 te wijzigen in Bouwregel-36 mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 10' de toegelaten functies 'Bestaand bedrijf' en 'Bedrijventerrein - categorie 3.1' of Bedrijventerrein - categorie 3.2 te verwijderen en de functies 'Bedrijf - Havenkwartier (ABC)', 'Bedrijf - categorie 1', 'Cultuur en ontspanning - Havenkwartier', 'Detailhandel - Havenkwartier','Dienstverlening - Havenkwartier' 'Kantoor - Havenkwartier', 'Maatschappelijk' 'Horeca - 2b' en/of 'Bedrijfswoning' toe te laten en de ter plaatse geldende Bouwregel-29 te wijzigen in Bouwregel-36 mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 11' de ter plaatse toegelaten functie 'Uitvaartcentrum' te wijzigen in de functie 'Water' en de ter plaatse geldende Bouwregel-05 te wijzigen in Bouwregel-23 met inachtneming van de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 12' de ter plaatse toegelaten functies 'Ziekenhuis' en 'Bedrijfswoning' te wijzigen in de functie 'Wonen' met in achtneming van de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 13' de ter plaatse toegelaten functie 'Vrachtwagenparkeerplaats' geheel of gedeeltelijk te wijzigingen in de functie 'Horeca - 2b' en de ter plaatse geldende Bouwregel-26 te wijzigen in Bouwregel-29.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigingen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 14' de ter plaatse toegelaten functie 'Agrarisch' te wijzigen in de functie 'Bedrijventerrein - categorie 3.1' en de ter plaatse geldende Bouwregel-14 te wijzigen in Bouwregel-29 met inachtneming van de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien de behoefte daaraan is aangetoond, het bestemmingsplan ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 15' te wijzigen zodanig dat ter plaatse van de toegelaten functie 'Detailhandel - bijzonder concept' meer dan vier andere branches dan bedoeld in artikel 52.1 onder b zijn toegestaan en de winkelvloeroppervlakte per branche op een hoger maximum wordt bepaald dan 500 m².
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding ' wetgevingszone - wijzigingsgebied 16' de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gebouwen uitgesloten' in omvang te verkleinen of geheel te verwijderen, wanneer en voor zover ter plaatse van die aanduiding de noodzakelijkheid langer ontbreekt om gebouwen uit te sluiten.
De voor 'Leiding - Gas aanwezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende toegelaten functie(s) mede bestemd voor:
met de daarbij behorende
In afwijking van het bepaalde bij de andere bouwregels mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze dubbelbestemming.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 245.2.1 worden toegestaan dat de in de desbetreffende andere bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, genoemde bouwwerken mogen worden gebouwd.
De in artikel 245.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien:
Tot een gebruik, strijdig met deze dubbelbestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 245.1 onder a en worden toegestaan dat onbebouwde gronden worden gebruikt ten behoeve van opslag-, stort- of bergplaats, voor zover dit tot gevolg heeft dat de betreffende leiding niet eenvoudig bereikbaar is voor de leidingbeheerder.
De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien:
Behoudens het bepaalde in artikel 245.6.2 is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de hierna aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
Het in artikel 245.6.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 245.6.1 zijn slechts toelaatbaar, indien:
De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende toegelaten functie(s), mede bestemd voor:
met de daarbij behorende
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 246.2.1 en worden toegestaan dat de in de desbetreffende andere bouwregels genoemde bouwwerken mogen worden gebouwd.
De in artikel 246.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien:
Behoudens het bepaalde in artikel 246.4.2, is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de hierna aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
Het in artikel 246.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 246.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde - Archeologie - 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische verwachtingswaarden.
Onverminderd de andere op deze locatie voorkomende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, is de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk of bouwwerken:
verplicht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij:
Indien uit het in lid 247.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kunnen een of meerdere van de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning worden verbonden:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
voor zover deze werken of werkzaamheden bodemverstoringen met een diepte van meer dan 0,50 m onder maaiveld tot gevolg hebben.
Het in artikel 247.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 247.3.1 is verplicht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij de archeologische waarde van het terrein naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen al voldoende vaststaat.
De in artikel 247.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien de betrokken archeologische waarden door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voorschriften te verbinden.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de bestemmingsvlakken van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 2' naar ligging te verschuiven of naar omvang te vergroten of te verkleinen en in voorkomend geval uit het plan te verwijderen, indien als gevolg van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van gronden al dan niet behoudenswaardig zijn, niet langer aanwezig zijn of juist wel aanwezig blijken te zijn.
De voor 'Waarde - Archeologie - 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische verwachtingswaarden.
Onverminderd de andere op deze locatie voorkomende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, is de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk of bouwwerken:
verplicht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij:
Indien uit het in lid 248.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kunnen een of meerdere van de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning worden verbonden:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
voor zover deze werken of werkzaamheden bodemverstoringen met een diepte van meer dan 0,50 m onder maaiveld tot gevolg hebben.
Het in artikel 248.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 248.3.1 is verplicht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij de archeologische waarde van het terrein naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen al voldoende vaststaat.
De in artikel 248.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien de betrokken archeologische waarden door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voorschriften te verbinden.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de bestemmingsvlakken van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3' naar ligging te verschuiven of naar omvang te vergroten of te verkleinen en in voorkomend geval uit het plan te verwijderen, indien als gevolg van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van gronden al dan niet behoudenswaardig zijn, niet langer aanwezig zijn of juist wel aanwezig blijken te zijn.
De voor 'Waarde - Archeologie - 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische verwachtingswaarden.
Onverminderd de andere op deze locatie voorkomende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, is de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk of bouwwerken:
verplicht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij:
Indien uit het in lid 249.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kunnen een of meerdere van de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning worden verbonden:
Indien de ingreep meer dan 100m2 maar minder dan 200m2 bedraagt kan aan de omgevingsvergunning de voorwaarde worden verbonden dat gelegenheid moet worden geboden voor een archeologische waarneming tijdens de uitvoering van de werkzaamheden.
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
voor zover deze werken of werkzaamheden bodemverstoringen met een diepte van meer dan 0,50 m onder maaiveld tot gevolg hebben.
Het in artikel 249.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 249.3.1 is verplicht een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij
De in artikel 249.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien de betrokken archeologische waarden door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voorschriften te verbinden.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de bestemmingsvlakken van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 4' naar ligging te verschuiven of naar omvang te vergroten of te verkleinen en in voorkomend geval uit het plan te verwijderen, indien als gevolg van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van gronden al dan niet behoudenswaardig zijn, niet langer aanwezig zijn of juist wel aanwezig blijken te zijn.
De voor 'Waarde - Archeologie - 5' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische verwachtingswaarden.
Onverminderd de andere op deze locatie voorkomende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, is de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk of bouwwerken:
verplicht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij:
Indien uit het in lid 250.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kunnen een of meerdere van de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning worden verbonden:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
voor zover deze werken of werkzaamheden bodemverstoringen met een diepte van meer dan 0,30 m onder maaiveld tot gevolg hebben.
Het in artikel 250.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 250.3.1 is verplicht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij de archeologische waarde van het terrein naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen al voldoende vaststaat.
De in artikel 250.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien de betrokken archeologische waarden door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voorschriften te verbinden.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de bestemmingsvlakken van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 5' naar ligging te verschuiven of naar omvang te vergroten of te verkleinen en in voorkomend geval uit het plan te verwijderen, indien als gevolg van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van gronden al dan niet behoudenswaardig zijn, niet langer aanwezig zijn of juist wel aanwezig blijken te zijn.
De voor 'Waarde - Archeologie - 6' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische verwachtingswaarden.
Onverminderd de andere op deze locatie voorkomende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, is de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk of bouwwerken:
verplicht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij:
Indien uit het in lid 251.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kunnen een of meerdere van de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning worden verbonden:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
voor zover deze werken of werkzaamheden bodemverstoringen met een diepte van meer dan 0,30 m onder maaiveld tot gevolg hebben.
Het in artikel 251.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 251.3.1 is verplicht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij de archeologische waarde van het terrein naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen al voldoende vaststaat.
De in artikel 251.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien de betrokken archeologische waarden door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voorschriften te verbinden.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de bestemmingsvlakken van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 6' naar ligging te verschuiven of naar omvang te vergroten of te verkleinen en in voorkomend geval uit het plan te verwijderen, indien als gevolg van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van gronden al dan niet behoudenswaardig zijn, niet langer aanwezig zijn of juist wel aanwezig blijken te zijn.
De voor 'Waarde - Archeologie - 7' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische verwachtingswaarden.
Onverminderd de andere op deze locatie voorkomende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, is de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk of bouwwerken:
verplicht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij:
Indien uit het in lid 252.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kunnen een of meerdere van de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning worden verbonden:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
voor zover deze werken of werkzaamheden bodemverstoringen met een diepte van meer dan 0,30 m onder maaiveld tot gevolg hebben.
Het in artikel 252.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 252.3.1 is verplicht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij de archeologische waarde van het terrein naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen al voldoende vaststaat.
De in artikel 252.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien de betrokken archeologische waarden door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voorschriften te verbinden.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de bestemmingsvlakken van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 7' naar ligging te verschuiven of naar omvang te vergroten of te verkleinen en in voorkomend geval uit het plan te verwijderen, indien als gevolg van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van gronden al dan niet behoudenswaardig zijn, niet langer aanwezig zijn of juist wel aanwezig blijken te zijn.
De voor 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functies, mede bestemd voor:
Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in:
De in artikel 253.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het in artikel 253.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 253.4.1 is verplicht een rapport over te leggen waarin de cultuurhistorische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld, tenzij de cultuurhistorische waarde van het terrein naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen al voldoende vaststaat.
De in artikel 253.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien de betrokken cultuurhistorische waarden door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voorschriften te verbinden.
De voor 'Waarde - Beschermd stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functies, mede bestemd voor het behoud, herstel en het versterken van de cultuurhistorische en monumentale waarden van het gebied en zijn bebouwing (zoals beschreven in Bijlage 7 Beschrijving Beschermd stadsgezicht).
In die gevallen waar ter plaatse van de dubbelbestemming Waarde - Beschermd stadsgezicht een beslissing wordt gevraagd voor:
dient vooraf een advies te worden gevraagd aan de planadviesraad monumenten en beschermd stadsgezicht.
Onverminderd de andere op deze locatie voorkomende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, gelden voor het bouwen van gebouwen de volgende regels:
Ter plaatse van de adressen zoals opgenomen in de Bijlage 8 Cultuurhistorische ensembles in het Beschermd stadsgezicht geldt dat wijzigingen aan een gevel geen onevenredige gevolgen mogen hebben voor de cultuurhistorische waarde van de gevelwand.
Met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
Het bepaalde in het vorige lid kan slechts worden toegepast, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan cultuurhistorische en monumentale waarden van het beschermd stadsgezicht (zoals beschreven in Bijlage 7 Beschrijving Beschermd stadsgezicht).
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde functie- en bouwregels een omgevingsvergunning vereist:
Het bepaalde in sublid 254.5.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
De omgevingsvergunning mag alleen worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en monumentale waarden van het beschermd stadsgezicht (zoals beschreven in Bijlage 7 Beschrijving Beschermd stadsgezicht).
De voor 'Waarde - Groeiplaats boom' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor:
Behoudens het bepaalde in 255.2.2 is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de hierna aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
Het in artikel 255.2.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de dubbelbestemming 'Waarde - Groeiplaats boom':
b. toe te voegen voor bomen in het plangebied die als beeld- en sfeerbepalend zijn aan te merken.
De voor 'Waarde - Natuur' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming en behoud van landschappelijke en natuurlijke waarden.
Onverminderd de andere op deze locatie voorkomende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, geldt dat gebouwen niet dieper mogen worden gebouwd dan de hoogste grondwaterstand.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in 256.3.1 kan slechts worden verleend voor zover en indien hierdoor, danwel door de daarvan direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de waterhuishoudkundige en ecologische belangen van het aanliggende natuurgebied Gooiermars niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast. Bij toetsing of hiervan sprake is kan, zo mogelijk, het beheerplan van de natuurbeherende instantie van het Gooiermars als leidraad dienen. Indien in een concrete situatie gewenst, kan deze natuurbeherende instantie om advies worden gevraagd.
Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - Natuur' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
Het in artikel 256.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 256.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de waterhuishoudkundige en ecologische belangen van het aanliggende natuurgebied Gooiermars niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast. Bij toetsing of hiervan sprake is kan, zo mogelijk, het beheerplan van de natuurbeherende instantie van het Gooiermars als leidraad dienen. Indien in een concrete situatie gewenst, kan deze natuurbeherende instantie om advies worden gevraagd.
De voor Waarde - Waardevolle binnentuin aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functies, mede bestemd voor:
In afwijking van bepaalde in de overige toegelaten functies en bouwregels gelden de volgende regels:
In afwijking van het bepaalde in de andere op deze locatie voorkomende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, mag op de gronden zoals bedoeld in artikel 257.1 niet worden gebouwd.
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 257.2 in die zin dat gebouwen mogen worden gebouwd mits:
Op de gronden, zoals bedoeld in artikel 257.1 geldt voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden dat een omgevingsvergunning is vereist:
Het bepaalde in artikel 257.4.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
De omgevingsvergunning wordt alleen verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ruimtelijke en/of cultuurhistorische waarden van de binnentuin.
De gronden ter plaatse van de dubbelbestemming 'Waarde - Waterwingebied' zijn, behalve voor de daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming van de bodem- en de (grond)waterkwaliteit ten behoeve van de drinkwatervoorziening.
Onverminderd de andere op deze locatie voorkomende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, zijn bouwwerken ten behoeve van de drinkwatervoorziening toegestaan.
Het is ter plaatse ter plaatse van de dubbelbestemming 'Waarde - Waterwingebied' verboden om:
Het verbod zoals genoemd in artikel 258.3.1 geldt niet als aantoonbaar kan worden voldaan aan de voorwaarden zoals genoemd in de Omgevingsverordening Overijssel en advies is ingewonnen bij het verantwoordelijke drinkwaterbedrijf.
De voor 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor:
met de daarbij behorende
Op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 259.1 genoemde dubbelbestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 4 m;
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 259.2.1 en worden toegestaan dat de in de op deze locatie geldende andere bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, genoemde gebouwen worden gebouwd.
De in artikel 259.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de bestemmingsvlakken van de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' naar ligging te verschuiven of naar omvang te vergroten of te verkleinen, mits vooraf advies is uitgebracht door de desbetreffende waterstaatsbeheerder, waaruit blijkt dat daartegen uit hoofde van de bescherming van de waterstaatskundige functies geen bezwaar bestaat.
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor:
en de daarbij behorende:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van deze dubbelbestemming, geldt de volgende regel:
Met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 260.2.1 in die zin dat de in de andere op deze locatie geldende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, genoemde bouwwerken worden gebouwd, mits het belang van de waterkering van overwegend belang in voldoende mate is gewaarborgd. Hieromtrent wordt vooraf advies ingewonnen van de beheerder van de betreffende waterkering.
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde regels een omgevingsvergunning vereist:
Het bepaalde in sublid 260.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke:
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waterkerende functie.
De voor 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de dubbelbestemming Waterstaat - Waterstaatkundige functie gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 261.2.1 ten behoeve van:
De in artikel 261.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden op en/of in deze gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het in artikel 261.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
De in artikel 261.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien:
Het is verboden op of in de gronden met de functies 'Agrarisch met waarden - landschapswaarden' of ' Agrarisch met waarden - natuur-en landschapswaarden' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het in artikel 262.1.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 262.1.2 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de waarden, zoals bedoeld in de functies 'Agrarisch met waarden - landschapswaarden' of ' Agrarisch met waarden - natuur-en landschapswaarden', niet onevenredig worden aangetast.
Het is verboden op of in de gronden met de functies 'Natuur', 'Wonen - landhuis' of de aanduiding 'houtwal' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het in artikel 263.1.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 263.1.2 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden, één of meer waarden zoals bedoeld in de functie 'Natuur', 'Wonen - landhuis' of de aanduiding 'houtwal' niet onevenredig worden aangetast, danwel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies niet onevenredig worden verkleind.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 264.1, indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in Bijlage 10 Beplantingsplan Oude Oxersteeg, andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:
Ter plaatse van de aanduiding 'doelgroepen woningbouw Landsherenlaan' gelden, in aanvulling op het bepaalde in Hoofdstuk 2 en 3 de volgende regel:
Ter plaatse van de aanduiding 'doelgroepen woningbouw Spijkvoorderenk' gelden, in aanvulling op het bepaalde in Hoofdstuk 2 en 3 de volgende regels:
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding evenementenlocatie is, naast de andere daar toegelaten functies, toegelaten:
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding evenementenlocatie De Scheg is, naast de andere daar toegelaten functies, toegelaten:
Soort evenement | Tijdsduur | Aantal keer per jaar | Maximaal bezoekers- aantal | Locatie | maximaal geluidsniveau op gevel van geluidgevoelige objecten | ||||||
sport gerelateerde evenementen | dag, avond en nachtperiode tot 24.00 uur | onbeperkt | 5.000 | in de sporthallen, in het zwembad, op de schaatsbaan |
nb | ||||||
kleine niet-sport gerelateerde evenementen | dag, avond en nachtperiode tot 01.00 uur (muziekgeluid tot 23:00 uur) | 5 keer | 2.000 | in de sporthallen | 61 dB(A) (dagperiode) 64 dB(A) (avondperiode) 36 (dB(A) (nachtperiode) |
||||||
grote niet-sport gerelateerde evenementen | dag, avond en nachtperiode tot 24.00 uur | 12 keer | 5.000 | in de sporthallen, in het zwembad, op de schaatsbaan |
56 dB(A) (avond) |
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding evenementenlocatie Loo is, naast de andere daar toegelaten functies, toegelaten:
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding evenementenlocatie Roland Holstlaan is, naast de andere daar toegelaten functies, toegelaten:
Soort evenement | Maximum aantal evenementendagen (exclusief op- en afbouwdagen en exclusief pauzedagen) per jaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Maximale duur evenement per etmaal | Maximaal langtijdgemiddeld beoordelings- niveau (LAr,LT) op gevels van woningen |
Maximaal langtijdgemiddeld beoordelings- niveau (LAr,LT) op winterdijk |
||||
Groot | 1 | > 10.000 | 8 uur | 65 dB(A) | 55 dB(A) | ||||
Middelgroot | 2 | 10.000 | 8 uur | 65 dB(A) | 55 dB(A) | ||||
Middelgroot | 10 | 10.000 | 12 uur | 51 dB(A) | 55 dB(A) | ||||
Klein (inclusief paaskermis) | 30 | 5.000 | 12 uur | 51 dB(A) | 45 dB(A) 51 dB(A) paaskermis |
3. in aanvulling op het bepaalde in 270 onder 2 mag het verschil tussen de gemeten dB(C) waarde en de gemeten dB(A) waarde op maximaal 25 meter afstand van de luidsprekers maximaal 15 dB(A) bedragen.
Ter plaatse van de aanduiding geluidzone - industrie zijn de gronden, naast de andere voor die gronden toegelaten functies, tevens bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting op nieuwe geluidgevoelige bebouwing als gevolg van industrielawaai en mede bestemd voor de bescherming en instandhouding van de geluidsruimte in verband met de nabijheid van een inrichting als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder.
Ter plaatse van de aanduiding geluidzone - industrie is de bouw van geluidgevoelige bebouwing als bedoeld in de Wet geluidhinder uitsluitend toegestaan indien de geluidbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van deze geluidgevoelige bebouwing niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.
Ter plaatse van de aanduiding milieuzone - geurzone 1 is de oprichting van geurgevoelige objecten niet toegelaten.
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geurzone 2' is de oprichting van geurgevoelige objecten niet toegelaten,
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 273.1 voor het toestaan van geurgevoelige objecten die op grond van de ter plaatse geldende functieregels zijn toegelaten, voor zover de nabij gelegen agrarische bedrijven daardoor niet extra in hun bedrijfsvoering worden belemmerd.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater in verband met de drinkwatervoorziening, met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Het is ter plaatse ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' verboden om:
Het verbod zoals genoemd in artikel 274.2 geldt niet als aantoonbaar kan worden voldaan aan de voorwaarden zoals genoemd in de Omgevingsverordening Overijssel en advies is ingewonnen bij het verantwoordelijke drinkwaterbedrijf.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' naar ligging te verschuiven of naar omvang te vergroten of te verkleinen, mits vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen van de desbetreffende beheerder van het grondwaterbeschermingsgebied waaruit blijkt dat daartegen uit hoofde van de bescherming van de waterwinning functies geen bezwaar bestaat.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - intrekgebied' zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater in verband met de drinkwatervoorziening, met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Het is ter plaatse ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - intrekgebied' verboden om:
Het verbod zoals genoemd in artikel 274.2 geldt niet als aantoonbaar kan worden voldaan aan de voorwaarden zoals genoemd in de Omgevingsverordening Overijssel en advies is ingewonnen bij het verantwoordelijke drinkwaterbedrijf.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de aanduiding 'milieuzone - intrekgebied' naar ligging te verschuiven of naar omvang te vergroten of te verkleinen, mits vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen van de desbetreffende beheerder van het intrekgebied waaruit blijkt dat daartegen uit hoofde van de bescherming van de waterwinning functies geen bezwaar bestaat.
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding uitstallingen is het verboden om uitstallingen op of boven de weg te plaatsen of aanwezig te hebben.
Het verbod zoals genoemd onder 1 geldt niet:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - gasontvangststation' zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming van het verblijfsklimaat in verband met het gasontvangststation.
In afwijking van het bepaalde bij de daar toegelaten functie(s) gelden op de in artikel 277.1 bedoelde gronden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - munitie' zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor de bescherming van het verblijfsklimaat in verband met de opslag van munitie.
In afwijking van het bepaalde bij de daar toegelaten functie(s) zijn op de in artikel 278 bedoelde gronden geen nieuwe kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten toegestaan.
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 278.2 voor het toestaan van nieuwe beperkt kwetsbare objecten, mits ter plaatse een aanvaardbaar verblijfsklimaat kan worden gerealiseerd.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door:
Gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk' zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor: voor de bescherming, de versterking, het beheer en het onderhoud van de dijk of het waterstaatswerk, met de bijbehorende voorzieningen, zoals bermen, schouwpaden en beschoeiing.
In afwijking van het bepaalde in de overige op deze locatie geldende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, mag op de gronden zoals bedoeld in lid 279.1 niet worden gebouwd.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 279.2 voor het oprichten van bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende andere toegelaten functie(s), mits:
Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden op de in lid 279.1 bedoelde gronden de volgende andere werken uit te voeren:
Het in lid 279.4 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 279.4 zijn slechts toelaatbaar:
Gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - waterstaatswerk' zijn, behalve voor de andere daar toegelaten functie(s), mede bestemd voor: voor de bescherming, de versterking, het beheer en het onderhoud van de dijk of het waterstaatswerk, met de bijbehorende voorzieningen, zoals bermen, schouwpaden en beschoeiing.
In afwijking van het bepaalde in de overige op deze locatie geldende bouwregels, zoals opgenomen in hoofdstuk 3, 4, 5, 7, 8 en 9, mag op de gronden zoals bedoeld in lid 280.1 niet worden gebouwd.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 280.2 voor het oprichten van bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende andere toegelaten functie(s), mits:
Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden op de in lid 280.1 bedoelde gronden de volgende andere werken uit te voeren:
Het in lid 280.4 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 280.4 zijn slechts toelaatbaar:
In aanvulling op de in de overige functieregels opgenomen regels, geldt ter plaatse van de aanduiding wonen - Havenkwartier het volgende:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Gebruik van ruimten binnen een woning (i.c. hoofdgebouw, aanbouwen, uitbouwen en/of bijgebouwen) ten behoeve van een beroep of bedrijf aan huis wordt overeenkomstig de toegelaten functie(s) aangemerkt, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Gebruik van ruimten binnen een bedrijfswoning of woning (i.c. hoofdgebouw , aanbouwen, uitbouwen en/of bijgebouwen) ten behoeve van kleinschalige kinderopvang wordt overeenkomstig de toegelaten functie(s) aangemerkt, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Het bepaalde in lid 284.4.1 is niet van toepassing op een bedrijfswoning of woning (i.c. hoofdgebouw, aanbouwen, uitbouwen en/of bijgebouwen), die geheel of gedeeltelijk ligt binnen:
Tot een strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend:
Met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wetgevingszone - ontheffingsgebied 3' kan met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 26 en worden toestaan dat binnen elke 'wetgevingszone - ontheffingsgebied 3', één bedrijfswoning van maximaal 750 m3 mag worden gebouwd voor zover de nabij gelegen agrarische bedrijven daardoor niet extra in hun bedrijfsvoering worden belemmerd.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de situering en de vorm van de aangegeven bestemmingsvlak en bouwvlakken worden gewijzigd dan wel nieuwe bouwvlakken worden aangegeven, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de in Artikel 93 Horecagebied - 01, Artikel 94 Horecagebied - 02, Artikel 95 Horecagebied - 03, Artikel 96 Horecagebied - 04, Artikel 97 Horecagebied - 05, Artikel 98 Horecagebied - 06, Artikel 99 Horecagebied - 07, Artikel 100 Horecagebied - 08, Artikel 101 Horecagebied - 09 en/of Artikel 102 Horecagebied - 10 opgenomen categorieën en aantallen horecabedrijven worden gewijzigd, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien de behoefte blijkt te bestaan aan de vestiging, uitbreiding, aanpassing of verplaatsing van een Bevi inrichting, het plan te wijzigen zodanig dat:
met inachtneming van de volgende bepalingen:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat:
met inachtneming van de volgende bepaling:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien en voorzover behoefte blijkt te bestaan aan het vestigen van een horecabedrijf in categorie 1, als bedoeld in Bijlage 5 Staat van horeca-activiteiten, de functie Horeca - 1a toe te voegen aan de gronden met de toegelaten functie(s), Bedrijventerrein - categorie 2,Bedrijventerrein - categorie 3.1, Bedrijventerrein - categorie 3.2, Bedrijventerrein - categorie 4.1, Bedrijventerrein - categorie 4.2 dan wel Bedrijventerrein - categorie 5.1 met inachtneming van de volgende bepalingen:
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig, in afwijking van het bepaalde in artikel 287.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 287.1.1 met maximaal 10%.
Artikel 287.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 287.2.1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 287.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 287.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C'