direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Chw Colmschaterstraatweg ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Chw Colmschaterstraatweg ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0150.Chw006-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan 'Chw Colmschaterstraatweg ong.', bestemmingsplan met verbrede reikwijdte
1.3 Ligging plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Omgeving
2.1.2 Plangebied
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.3 Het Nationaal Waterplan
3.3 Provinciaal en (boven)regionaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.3.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.3.3 Uitvoeringsmodel
3.3.4 Waterbeheerplan 2016-2021, waterschap Drents Overijsselse Delta
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Deventer
3.4.2 Woonvisie Deventer 2018
3.4.3 Duurzaamheidsbeleid
3.4.4 Beleidsnota Beroep en bedrijf aan huis
3.4.5 Beleid kleinschalige kinderopvang
3.4.6 Gemeentelijk waterbeleid
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Archeologie / cultuurhistorie en monumenten
4.1.1 Archeologie
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Toetsing
4.1.1.3 Conclusie
4.1.2 Cultuurhistorie en monumenten
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Toetsing
4.1.2.3 Conclusie
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 Toetsing
4.2.1.3 Conclusie
4.2.2 Geur
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Toetsing
4.2.2.3 Conclusie
4.2.3 Geluid
4.2.3.1 Algemeen
4.2.3.2 Toetsing
4.2.3.3 Conclusie
4.2.4 Trillingen
4.2.4.1 Algemeen
4.2.4.2 Toetsing
4.2.4.3 Conclusie
4.2.5 Bodemkwaliteit
4.2.5.1 Algemeen
4.2.5.2 Toetsing
4.2.5.3 Conclusie
4.2.6 Luchtkwaliteit
4.2.6.1 Algemeen
4.2.6.2 Toetsing
4.2.7 Externe veiligheid
4.2.7.1 Algemeen
4.2.7.2 Toetsing
4.2.7.3 Conclusie
4.2.8 Ecologie
4.2.8.1 Algemeen
4.2.8.2 Toetsing
4.2.8.3 Conclusie
4.2.9 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2.9.1 Algemeen
4.2.9.2 Toetsing
4.2.9.3 Conclusie
4.3 Waterhuishouding
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Leidingen en kabels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Verkeer en parkeren
4.5.1 Verkeer
4.5.1.1 Algemeen
4.5.1.2 Toetsing
4.5.1.3 Conclusie
4.5.2 Parkeren
4.5.2.1 Algemeen
4.5.2.2 Toetsing
4.5.2.3 Conclusie
4.6 Sociale veiligheid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Planopzet en juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 RO Standaarden 2012
5.3 Planopzet
5.3.1 Algemeen
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.4 Vooroverleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Notitie archeologie
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Quick scan natuur
Bijlage 5 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 6 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 Bed and Breakfast-voorziening
1.9 beroep of bedrijf aan huis
1.10 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dak
1.22 detailhandel
1.23 gebouw
1.24 geluidbelasting
1.25 groothandel
1.26 hoofdgebouw
1.27 onbebouwde zijdelingse bouwperceelgrens
1.28 overig bouwwerk
1.29 overkapping
1.30 pand
1.31 peil
1.32 prostitutie
1.33 seksinrichting
1.34 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
1.35 uitbouw
1.36 voorgevel
1.37 weg
1.38 woning/wooneenheid
1.39 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 diepte van een aan- of uitbouw
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Functieregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Toegelaten functies
3.2 Voorwaardelijke verplichting natuurinclusief gebruik gronden en bouwwerken
3.3 Afwijking van de toegelaten functies
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Toepassingsvoorwaarden
Hoofdstuk 3 Bouwregels
Artikel 4 Bouwregel-16
4.1 Bouwregels
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Aanvullende bouwregels hoofdgebouwen
4.1.3 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
4.1.4 Aanvullende bouwregels bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2 Voorwaardelijke verplichting natuurinclusief bouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Toepassingsvoorwaarden
Hoofdstuk 4 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Beroep of bedrijf aan huis
7.3 Kleinschalige kinderopvang
7.3.1 Gebruiksregels
7.3.2 Toepassingsbereik
7.4 Voorwaardelijke verplichting parkeren auto's en fietsen, laden en lossen
7.4.1 Gebruiksregels
7.4.2 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.3 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijziging bestemmings- en bouwvlakken
Hoofdstuk 5 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Bevoegdheid
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht ten aanzien van het gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Verbod verandering gebruik
10.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Natuurinclusief bouwen Colmschaterstraatweg
Bijlage 2 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis