Buitengracht-Oost

4.3 Nieuwe ontwikkelingen

In of nabij het plangebied spelen een viertal ontwikkelingen, die niet in dit bestemmingsplan worden opgenomen. De ontwikkelingen bevinden zich nog in een voorbereidende fase en zijn nog onvoldoende uitgekristalliseerd om meegenomen te kunnen worden in dit bestemmingsplan. Voor deze locaties zullen te zijner tijd afzonderlijke bestemmingsplannen opgesteld worden.

Het gaat om de volgende ontwikkelingen:

1. Herontwikkeling Sluiskwartier
Tien jaar geleden is de gemeente Deventer, op basis van de Structuurvisie Grachtengordel, begonnen met het herontwikkelen van de Grachtengordel. In deze herontwikkeling stonden vijf deelgebieden centraal: Grachtengordel Oost, Raambuurt, Pothoofd, Boreel en Het Sluiskwartier. Die eerste vier deelgebieden hebben inmiddels een ware metamorfose ondergaan. Het gebied Sluiskwartier, dat overigens buiten de grenzen van dit bestemmingsplan is gelegen, wordt op termijn herontwikkeld.
Essentie van het herontwikkelen van het Sluiskwartier is, dat het onderdeel wordt van een samenhangend IJsselfront en hiermee, letterlijk en figuurlijk een gezicht geeft aan Deventer als Hanzestad van de 21e eeuw.
Gezien zijn ligging direct aan de binnenstad en de IJssel, de bouw van een beoogde parkeergarage voor de gehele binnenstad, is het van belang dat het Sluiskwartier ervaren wordt als gebied voor iedereen. Komend vanaf de Wilhelminabrug, is het Sluiskwartier de eerste ontmoeting met de binnenstad van Deventer. Reden te meer om dit deelgebied te herontwikkelen tot een verlengde of nieuwe deel van de binnenstad.
De herontwikkeling Sluiskwartier maakt onderdeel uit van het project Visie Binnenstad. In dit kader zal een keuze worden gemaakt hoe en wanneer dit gebied te herontwikkelen.

2. Project Spoorzone Saxion e.o., Handelskade
Rond de Handelskade en de Buitengracht begint zich langzamerhand een kenniskwartier te ontwikkelen door de aanwezigheid van een aantal onderwijsinstituten en kennisintensieve bedrijven, waaronder diverse adviesbureaus. Het is wenselijk dit kenniskwartier te intensiveren en nadrukkelijker te profileren om daarmee in beeld te brengen wat dit voor de stad kan betekenen.
De inzet voor de langere termijn is om deze locatie verder te ontwikkelen als een kennislocatie in Deventer, die optimaal inspeelt op de nabijheid van het station en de (bestaande) identiteit van de Saxion-locatie scherper in de markt zet.
Dit project bevindt zich nog in de fase van visievorming. Hiervoor zal te zijner tijd een afzonderlijk bestemmingsplan worden opgesteld.

3. Montagnetoren, Mr. H.F. de Boerlaan (kadastraal bekend DVT sectie C nr. 2005)
Aan de rand van Knutteldorp/Buitengracht aan de GJL Ankersmitlaan 61 wordt een plan uitgewerkt voor de bouw van woningen in de vorm van appartementen. Hiervoor zal een afzonderlijk bestemmingsplan worden opgesteld.

4. Kantoor, Bergpoortstraat 59 t/m 93 (kadastraal bekend DVT sectie E nr. 12555)
Dit pand wordt mogelijk ingericht voor een kantoorfunctie. Deze functiewijziging wordt vooralsnog niet in dit bestemmingsplan opgenomen.