De Hoven 2010

1.1 Algemeen

De gemeente Deventer wil de komende jaren de bestemmingsplannen voor haar grondgebied herzien. Dit betekent dat alle bestemmingsplannen worden geactualiseerd en gedigitaliseerd door middel van een 'wijkgewijze aanpak'.

Voorliggend bestemmingsplan betreft de wijk De Hoven, de enige woonwijk van Deventer aan de zuidwestzijde van de IJssel. Het bestemmingsplan is grotendeels beheersgericht. Dat wil zeggen dat de aanwezige functies en aanwezige bebouwing worden bestemd zoals deze nu zijn. Dit houdt echter niet in dat de bestaande ruimtelijke situatie voor het plangebied van dit bestemmingsplan voor de aankomende tien jaren wordt bevroren. Onnodige starheid van het plan moet voorkomen worden. Kleinschalige ontwikkelingen en veranderingen binnen de bestaande functie en bebouwing zijn in meerdere of mindere mate mogelijk.

Tevens worden in dit bestemmingsplan ontwikkelingen meegenomen die in het verleden met een vrijstellingsprocedure zijn gerealiseerd. Het betreft o.a. woningbouw aan de Hovenierstraat, de Langestraat en De Worp, de vestiging van een praktijk voor een mondhygiëniste aan de Spaarpotstraat, de vestiging van een tandartspraktijk aan de Vonderstraat en het vestigen van een showroom voor woninginrichting aan Achter de Hoven.

In het plangebied is één ontwikkeling gaande die in dit bestemmingsplan wordt meegenomen. het betreft de realisatie van een nieuwe woning op het perceel Langestraat 27. Het bouwplan is voldoende concreet en alle relevante (milieu)onderzoeken zijn gedaan. Op basis van de onderzoeken kan worden geconcludeerd dat de ontwikkeling planologisch aanvaardbaar is. De ontwikkeling is om die reden bij recht opgenomen in dit bestemmingsplan.

Op het perceel Twelloseweg 3 zijn eveneens ontwikkelingen gaande. Er zijn initiatieven om de huidige horecabestemming om te zetten in een woonbestemming. Deze ontwikkelingen zijn echter nog onvoldoende concreet. Volledige toetsing heeft nog niet kunnen plaatsvinden en de benodigde (milieu)onderzoeken zijn nog niet uitgevoerd. Er is daardoor onvoldoende informatie over de planologische aanvaardbaarheid van een nieuwe woonfunctie op deze plek. De ontwikkeling kan om die reden niet worden meegenomen in dit bestemmingsplan.