33.1.2 Wijzigingsbevoegdheid wro-zone wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied 1' de bestemmingen 'Bedrijf', 'Groen', 'Gemengd' en 'Verkeer-verblijfsgebied' en wat verder ter plaatste geldt, wijzigen in de bestemmingen 'Gemengd', 'Groen', en 'Verkeer-verblijfsgebied', mits:
-
a. de bedrijfsactiviteiten ter plaatse van perceel Rielerweg 29 t/m 31 zijn beëindigd;
-
b. de bestemming 'Gemengd' wordt voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van Gemengd-6';
-
c. maximaal 15 wooneenheden zijn toegestaan;
-
d. maximaal 1.300 m2 bvo aan detailhandel is toegestaan, met dien verstande dat de oppervlakte per winkel maximaal 650 m2 bvo mag bedragen en geen detailhandel in volumineuze goederen is toegestaan;
-
e. op de tweede bouwlaag maximaal 650 m2 bvo aan dienstverlenende bedrijven is toegestaan en;
-
f. het programma qua aard en functie afgestemd is op het voorzieningenniveau in de omgeving en de bestaande voorzieningenstructuur niet wordt aangetast;
-
g. de geluidsbelasting vanwege het weg- en railverkeer van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeurgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde;
-
h. geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen en middels noodzakelijk (milieu)onderzoek is aangetoond dat het plan uitvoerbaar is;
-
i. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
-
j. het programma inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig oogpunt;
-
k. geen verstoring van de verkeersontsluiting- en parkeersituatie in de directe omgeving plaatsvindt;
-
l. de bouwhoogte max 10 m bedraagt.