8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
Op en in de gronden als bedoeld in lid 8.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. niet voor bewoning bestemde gebouwen, en
-
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals luifels, erf- of perceelafscheidingen, technische installaties en lichtmasten.
8.2.2 Bouwen
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 8.2.1, gelden de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
1. op een afstand van ten minste 5 m tot wegen met bijbehorende paden en bermen, en
-
2. op een afstand van ten minste 3 m tot één zijdelingse perceelsgrens van de bij de betreffende bedrijfs- of andere vestiging behorende gronden;
3. buiten de aanduiding 'veiligheidszone-bevi'.
-
b. het bebouwingspercentage mag op de bij eenzelfde kantoor- of andere vestiging behorende gronden boven peil niet meer dan 50% bedragen of niet meer dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding:
-
1. "maximum bebouwingspercentage (%)",
-
2. "maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)",
-
3. "minimale en maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)",
-
c. ter hoogte van de aanduiding "maximum vloeroppervlakte; bruto (m2)" mag de gezamenlijke bruto vloeroppervlakte van kantoren niet meer bedragen dan is aangeduid;
-
d. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 15 m bedragen of niet meer dan is aangegegeven ter plaatse van de aanduiding:
-
1. "maximale bouwhoogte (m)",
-
2. "maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)",
-
3. "minimale en maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)",
-
e. ter hoogte van de aanduiding "minimale en maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)" mag de bouwhoogte van de dichtst bij de weg gelegen gebouwen over een afstand van 10 m achter de voorgevel niet minder bedragen dan is aangeduid, doch mag per bedrijfsvestiging over maximaal 10% van de voorgevelbreedte die bouwhoogte niet minder dan 5 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
|
bouwwerken
|
max. bouwhoogte
|
| licht- en andere masten en technische installaties
|
15 m
|
| erf- of perceelafscheidingen
|
2,5 m
|
| overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
|
5 m
|
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, nadere eisen te stellen inhoudende het bepalen van de zijdelingse perceelsgrens als bedoeld in sublid 8.2.2, onder a.2, ter bewerkstelliging van een goede ruimtelijke inpassing en toegankelijkheid van de bebouwing op het perceel, ook in relatie tot de bebouwing op aangrenzende percelen.
8.4 Afwijking van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in sublid 8.2.2, onder c en d, ten behoeve van het bouwen tot een bouwhoogte die maximaal 5 m meer bedraagt dan de onder c en d aangegeven maximale bouwhoogten, mits de noodzaak voor de bedrijfsvoering redelijkerwijs is aangetoond en de gebruiksmogelijkheden op aangrenzende gronden niet wezenlijk worden aangetast.