| Plan: | Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0150.D119-VG04 |
Op de volgende locaties binnen het plangebied is sprake van de aanwezigheid van een geval van ernstige verontreiniging:
Op deze locaties is in totaal per locatie meer dan 25 m3 grond of 100 m3 grondwater verontreinigd met gehalten boven de interventiewaarden. Op de locaties Hunneperkade 4, Tielstraat 8-9, Zutphenseweg 10 worden saneringen uitgevoerd. Op de locatie Duurstedeweg 7 is een sanering uitgevoerd en vindt nu actieve nazorg in de vorm van monitoring plaats. Bij wijziging van de bestemming op bovenstaande locaties dient te worden aangegeven wat op dat moment de huidige kwaliteit van de locatie is. Op basis van de kwaliteit moet worden bepaald of wijziging van de bestemming mogelijk is.
Binnen het plangebied bevindt zich een tweetal voormalige stortplaatsen in de omgeving van de Schonenvaardersstraat en de Westfalenstraat. De voormalige stortplaats aan de Schonenvaardersstraat is functioneel gesaneerd door middel van het aanbrengen van een leeflaag. Op de locatie gelden beperkingen met betrekking tot het gebruik van de grond. De voormalige stortplaats Schonenvaardersstraat vormt geen belemmering voor de huidige bestemming.
De voormalige stortplaats Westfalenstraat is in 2008 functioneel gesaneerd door het aanbrengen van een leeflaag. Voor de locatie gelden gebruiksbeperkingen. Bij iedere wijziging op deze locaties is het nodig te letten op het in tact houden van de aangebrachte saneringsmaatregel(en).
Op de volgende locaties is een sterke verontreiniging (gehalten > interventiewaarden) aangetoond:
Het is op basis van de uitgevoerde bodemonderzoeken niet bekend of het op deze locaties gaat om een geval van ernstige verontreiniging. Op basis van de kwaliteit dient te worden bepaald of wijziging van de bestemming mogelijk is.
Op een terrein aan de Bergweidedijk is een demping van moeras of drinkvijver aangetroffen. Het stortmateriaal bestaat uit puin, sintels, slakken en bouw- en sloopafval.
Op een aantal locaties zijn in het verleden saneringen uitgevoerd. Bij de uitgevoerde sanering op de locaties Dordrechtweg 13, Bergenvaardersstraat 15, Zutphenseweg 20 is niet alle sterk verontreinigde grond verwijderd. Op de locaties Antwerpenweg 4, Brunswijkstraat 6, Duurstedeweg 6, Duurstedeweg 14, hoek Gotlandstraat, Hartenaasje 1, Hamburgweg 21, Zweedsestraat 12, Staverenstraat 9 is een beperkte restverontreiniging (qua omvang of gehalten) achtergebleven. Daarnaast zijn op een aantal locaties (Danzigweg 3 (autowrakkenterrein), Hanzeweg 54, Harderwijkerstraat 6, Kamperstraat 21, Lubeckstraat 3, Zutpenseweg 31) beperkte verontreinigingen met gehalten boven de interventiewaarden aangetoond. Bij deze verontreinigingen is minder dan 25 m3 grond of 100 m3 grondwater verontreinigd met gehalten boven de interventiewaarden (geen ernstig geval). De achtergebleven en aangetoonde verontreinigingen vormen geen belemmering voor de huidige bestemming. De mogelijkheid bestaat dat bij wijziging van de bestemming de verontreiniging alsnog verwijderd moet worden. Dit is afhankelijk van de wijziging.
Binnen het overige plangebied zijn diverse onderzoeken en saneringswerkzaamheden uitgevoerd. Op een aantal onderzoekslocaties zijn lokaal lichte bijmengingen met puin en/of kooldeeltjes aangetroffen. In de vaste bodem zijn lokaal licht tot matig verhoogde gehalten aan zware metalen, PAK en/of minerale olie aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde gehalten aan zware metalen, vluchtige aromaten en/of gechloreerde koolwaterstoffen aangetoond. De aangetoonde licht verhoogde gehalten overschrijden de streefwaarden en vormen derhalve geen aanleiding tot nader onderzoek en/of (sanerings)maatregelen. Daarnaast is in enkele gevallen in het grondwater een matig tot sterk verhoogd gehalte aan arseen aangetoond. Het aangetoonde gehalte is naar verwachting van nature aanwezig en vormt derhalve geen aanleiding tot nader onderzoek en/of (sanerings)maatregelen. De algemene kwaliteit van de vaste bodem en het grondwater binnen het plangebied Bergweide, Kloosterlanden, Hanzepark en Veenoord vormt geen belemmering voor de huidige bestemming.
Daarnaast bevinden zich in het plangebied twee omvangrijke categorie 1-werken, te weten "Kieftenbeltkolk" en de "Plegt-Vos-haven". De classificering van categorie 1-werken komt voort uit het Bouwstoffenbesluit, sinds 1 januari 2008 opgenomen in het Besluit bodemkwaliteit, en houdt in dat sprake is van grond die zonder isolatiemaatregelen in werken gebruikt kan worden. Echter voor bovenstaande gebieden geldt een aantal beperkingen met betrekking tot het toepassen van grond en de uitvoering van grondwerkzaamheden.