7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
-
a. Op de tot 'Wonen' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming.
7.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd;
-
b. per woning dient te worden voorzien in voldoende parkeerplaatsen conform het gestelde in artikel 12.3, met inachtneming van het volgende:
-
1. binnen de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - geschakelde woning' dient ten minste 1 parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd te worden;
-
c. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan is aangeduid;
7.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
In afwijking van het bepaalde in artikel 7.2.2 onder a mogen aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd mits wordt voldaan aan de volgende regels:
-
a. de goothoogte van aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag niet meer dan 3,5 m, dan wel 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van de woning, bedragen;
-
b. de bouwhoogte van aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag niet meer dan 6 m bedragen, met dien verstande dat deze ten minste 1,5 m is gelegen onder de bouwhoogte van het hoofdgebouw;
-
c. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer dan 5 m bedragen;
-
e. de gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bij een hoofdgebouw mag:
-
1. op percelen met een oppervlakte tot 500 m2, niet meer dan 75 m2 bedragen, met dien verstande dat het bebouwingspercentage binnen een bouwperceel niet meer dan 60% mag bedragen;
-
2. op percelen met een oppervlakte van 500 m2 tot 1000 m2, niet meer dan 100 m2bedragen, met dien verstande dat het bebouwingspercentage binnen een bouwperceel niet meer dan 60% mag bedragen;
-
3. op percelen met een oppervlakte van meer dan 1000 m2, niet meer dan 150 m2bedragen, met dien verstande dat het bebouwingspercentage binnen een bouwperceel niet meer dan 60% mag bedragen;
-
f. de afstand van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen tot de onbebouwde zijdelingse bouwperceelgrens mag niet minder dan 1 m bedragen;
-
g. indien een aanbouw en/of uitbouw gebouwd wordt aan de achtergevel van het hoofdgebouw mag de diepte, gemeten vanuit (het verlengde van) de achtergevel van het hoofdgebouw, niet meer dan 3 m bedragen.
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. onder- en bovengrondse vuilcontainers zijn toegestaan met een bouwhoogte die niet meer mag bedragen dan 2,5 m en een bebouwingsoppervlakte die niet meer mag bedragen dan 5 m²;
-
b. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 1 m mag bedragen.