Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een restaurant uit categorie 2b van de Staat van Horeca-activiteiten;
-
b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water;
met daaraan ondergeschikt:
8.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
-
b. verder geldt het volgende:
|
|
max. aantal per bouwvlak
|
max. inhoud/ oppervlak
|
max. goothoogte
|
max. bouwhoogte
|
dakhelling
|
| bedrijfswoningen (inclusief aan- en uitbouwen)
|
één, tenzij middels een maatvoering- aanduiding anders is aangegeven
|
750 m³
|
4,5 m
|
10 m
|
20°/55°
|
| bijgebouwen en overkappingen
|
-
|
100 m²
|
-
|
6 m
|
20°/55°
|
| bedrijfsgebouwen
|
-
|
bestaand*
|
bestaand*
|
bestaand*
|
bestaand*
|
erf- of terreinafscheidingen:
- voor de voorgevel
- overige plaatsen
|
-
|
-
|
-
|
1 m
2 m
|
-
|
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
-
|
-
|
-
|
3 m
|
-
|
- Niet van toepassing.
* Zoals legaal aanwezig op het moment van tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan.
8.3 Afwijken van de bouwregels
Ten behoeve van het maximaal te bebouwen oppervlak
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het maximaal toegestane oppervlak aan bedrijfsgebouwen, met inachtneming van het volgende:
-
a. het bestaande bebouwde oppervlak mag met ten hoogste 15% worden vergroot;
-
b. uitbreiding dient plaats te vinden binnen het bestaande bouwvlak;
-
c. indien de uitbreiding niet passend is binnen het bestaande bouwvlak, mag het bouwvlak eenmalig overschreden worden met dien verstande dat de uitbreiding te allen tijde binnen de bestemming Horeca gerealiseerd dient te worden ;
-
d. de verkeersaantrekkende werking mag niet onevenredig toenemen;
-
e. er mag geen sprake zijn van een onevenredige vergroting van de milieubelasting op de omgeving;
-
f. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing.
8.4 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:
- het aantal evenementen bedraagt ten hoogste 2 per jaar.
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 8.1 ten behoeve van het toestaan van een nevenfunctie in de vorm van kleinschalig kamperen, met inachtneming van het volgende:
-
a. per bestemmingsvlak is ten hoogste 1 kleinschalig kampeerterrein toegestaan;
-
b. ten behoeve van bebouwing geldt dat voorzieningen ten behoeve van de nevenfunctie uitsluitend binnen de bestaande bebouwing gerealiseerd mogen worden;
-
c. ten behoeve van het gebruik van gronden geldt het volgende:
-
1. gedeelte van de nevenfunctie waarvoor geen bebouwing nodig is, is tevens toegestaan op gronden buiten het bouwvlak, mits grenzend aan het bouwvlak;
-
2. het aantal standplaatsen bedraagt ten hoogste 25;
-
3. het kleinschalig kamperen is alleen toegestaan in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober;
-
d. uitsluitend kampeermiddelen, niet zijnde stacaravans, zijn toegestaan;
-
e. de nevenfunctie dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
-
f. buitenopslag ten behoeve van de nevenfunctie is niet toegestaan;
-
g. de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking van nevenfuncties dient niet onevenredig groot te zijn en de bestaande infrastructuur dient berekend te zijn op de nieuwe activiteit;
-
h. parkeren dient binnen het bouwvlak plaats te vinden;
-
i. de afstand tot het bouwvlak van derden bedraagt ten minste 50 m;
-
j. de afstand tot andere verblijfsrecreatieve terreinen bedraagt ten minste 500 m;
-
k. bestaande landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden in de directe omgeving dienen niet onevenredig te worden aangetast;
-
l. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing.