Hunneperweg

De kantoorvilla's aan de Hunneperweg 2, 4 en 6 hebben in de bestaande situatie onvoldoende parkeerruimte op eigen terrein. De kantoorvilla's beschikken in de bestaande situatie over in totaal 47 parkeerplaatsen en zijn medio 2004 gerealiseerd. Bij de bouwplannen van de kantoorvilla's is getoetst aan de toenmalige parkeernormen, waarbij de kantoorlocatie conform het ABC-locatiebeleid is aangewezen als B-Locatie. Er is toen een norm van 1,6 parkeerplaatsen per 100 m2 bruto vloeroppervlak gehanteerd. Het aantal parkeerplaatsen voldeed aan deze parkeernormen. Destijds is geanticipeerd op de ontwikkeling van een hoogwaardige openbaar vervoer as over de Snippelingsdijk. Men wilde daarmee bereiken dat de gebruikers en bezoekers van onder andere de kantooorpanden aan de Hunneperweg meer gebruik gingen maken van het openbaar vervoer. Uit onderzoek is gebleken dat in de bestaande situatie de aanwezigheid van een bushalte direct voor de kantoorpanden niet heeft geleid tot een lagere parkeerbehoefte.

In de bestaande situatie wordt er door de gebruikers van de kantoorpanden veel geparkeerd in de naastgelegen woonbuurt, aangezien de huidige parkeervoorziening onvoldoende parkeerplaatsen biedt. Ook wordt er vóór de kantoorpanden op de openbare weg geparkeerd. Het voorgaande levert een onwenselijke situatie op. Het voorliggend bestemmingsplan voorziet in het verminderen van overlast door het aanleggen van 59 parkeerplaatsen juridisch-planologisch mogelijk te maken op de strook grond aan de overzijde van de kantoorvilla's aan de Hunneperweg 2, 4 en 6. De eigendom van deze strook grond wordt overgedragen ten behoeve van deze kantoorvilla's. Thans is deze grond in eigendom van de Gemeente Deventer.

De noordzijde van het plangebied grenst aan de Holterweg. De Holterweg is een historische en belangrijke verkeersverbinding van Deventer naar oostelijke richting. De Holterweg maakt deel uit van de stedelijke hoofdbomenstructuur. Het onderhavige bestemmingsplan voorziet tevens in de realisatie van een betrekkelijk smalle strook groen aan de west- en noordkant van het plangebied. In deze groenstrook worden zeven bomen geplant. De groenstrook maakt deel uit van de laanstructuur van de Holterweg.