Diepenveen, Locatie Berends

4.2 Het stedenbouwkundige plan

De stedenbouwkundige verkaveling geeft een beeld van de gewenste inrichting van het plangebied. De locatie wordt ontsloten via de Schapenzandweg ter plaatse van de toegang tot de huidige kwekerij. Deze toegang wordt gemarkeerd door een strook groen. De ontsluitingsweg loopt voor een belangrijk deel parallel aan de Dorpsstraat en sluit daardoor aan bij de karakteristieke lange noord-zuidlijnen die kenmerkend zijn voor Diepenveen. De verkaveling volgt dit patroon.

Aan de Schapenzandweg wordt de laanbeplanting ter hoogte van de locatie hersteld. De nieuwe lintbebouwing sluit aan bij de bestaande lintbebouwing langs deze weg. De weg zal ter hoogte van de locatie voorzien worden van een ruime berm. Langs deze weg worden parkeerplaatsen aangelegd.

Om het halfopen karakter van de dorpsrand te behouden, worden een aantal achtertuinen langs de Zandwetering gesitueerd. Deze tuinen zorgen voor een passende en geleidelijke overgang van en naar het landelijke gebied. Op deze manier ontstaat een groene dorpsrand waar de bebouwing doorheen schemert.

Dit effect wordt nog vergroot door het creëren van een groene ruimte die open is naar de Zandwetering toe. Deze open ruimte werkt als een venster op het landgoederenlandschap ten westen van de Zandwetering. In het centrum van deze ruimte zal een boom of een aantal bomen worden geplant. Hieronder ontstaat de sfeer van een dorpse brink. Het plan biedt de ruimte om langs de Zandwetering een steiger te bouwen.

Vanuit een groot deel van de in totaal 15 woningen is een geheel of gedeeltelijk uitzicht mogelijk op het open landelijke gebied ten westen van de Zandwetering. Dit uitzicht wordt deels mogelijk gemaakt door het open groene hart van het plangebied, deels door de ligging van woningen aan het water en deels door de gekozen getrapte verkaveling van de woningen.