Olsterweg 49, Diepenveen

1.4 Aanleiding voor gedeeltelijke bestemmingsplanherziening

De bouw van een woning is in strijd met het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied 1994 (Diepenveen)". Het perceel Olsterweg 49 te Diepenveen heeft op basis van dit bestemmingsplan de bestemming "Woondoeleinden" (artikel 27). De gronden met de bestemming "Woondoeleinden" zijn bestemd voor woningen met de daarbij behorende bijgebouwen, andere bouwwerken, tuinen en verhardingen. In artikel 27 lid 1 BI onder b, c en d is bepaald dat de goothoogte, hoogte en grondoppervlak van iedere woning ten hoogste gelijk mag zijn aan de goothoogte, hoogte en grondoppervlak, welke aanwezig zijn ten tijde van het in ontwerp ter visie leggen van het plan. Het bouwplan is in strijd met de in deze planregels neergelegde maatvoeringseisen. Realisatie van het bouwplan is op grond van het bestemmingsplan "Buitengebied 1994 (Diepenveen)" derhalve niet mogelijk.

Op grond van de Wet ruimtelijke ordening kunnen projecten die niet in het geldende bestemmingsplan passen, mogelijk gemaakt worden door het (gedeeltelijk) herzien van het bestemmingsplan. Een bestemmingsplanherziening kan eventueel voorafgegaan worden door het nemen van een projectbesluit. Een projectbesluit dient binnen anderhalf jaar na het onherroepelijk worden daarvan alsnog te worden gevolgd door het vaststellen van een bestemmingsplan waar het project in is opgenomen. Omdat de procedures voor het nemen van een projectbesluit en het vaststellen van een bestemmingsplan wat betreft inhoud, duur en rechtswaarborgen nauwelijks verschillen en het nemen van een projectbesluit dubbel werk tot gevolg heeft, gaat bij de Gemeente Deventer de voorkeur er niet naar uit het vaststellen van een herzien bestemmingsplan door een projectbesluit vooraf te laten gaan.