Grondhuisweg ong.

4.2.1 Bedrijven en milieuzonering

Het oprichten van een scoutinggebouw en het organiseren van scoutingactiviteiten kan gezien worden als een 'inrichting' in de zin van de Wet milieubeheer. Het aanvragen van een vergunning zal niet noodzakelijk zijn. Mogelijk geldt er wel een meldingsplicht in de zin van het Activiteitenbesluit. Dit is afhankelijk van het samenstel van de activiteiten. Door het invullen van het digitale meldingsformulier Activiteitenbesluit Milieubeheer, kan de initiatiefnemer nagaan of hij een melding in het kader van dit besluit moet indienen en aan welke voorschriften het bedrijf moet voldoen. De ruimtelijke procedure of bouwvergunning hoeft niet te worden aangehouden door een eventuele meldingsplicht. Het plangebied ligt nabij verschillende agrarische bedrijven. In relatie tot vergunde rechten van omliggende veehouderijen kan qua geurwetgeving gemeld worden dat het scoutinggebouw niet geurgevoelig of geluidgevoelig is en in die zin niet belemmerend voor vergunde rechten van omliggende (agrarische) bedrijven.

4.2.2 Geluid

Het geplande bouwwerk is niet geluidsgevoelig. Vanuit de Wet geluidhinder is akoestiek niet relevant voor de ruimtelijke procedure. Gezien de grote afstand tot omliggende woonbebouwing zal akoestiek ook geen aandachtspunt zijn.

4.2.3 Bodem

Op de locatie liggen zover bekend geen voor bodemverontreiniging verdachte objecten. Wel ligt op circa 20 m ten oosten en ten zuiden van de bouwlocatie een gedempte sloot. Naar verwachting heeft deze activiteit de bodemkwaliteit ter plaatse van het toekomstige scoutinggebouw niet negatief beïnvloed.

Bodemonderzoek Het perceel Grondhuisweg maakt zover bekend van één bodemonderzoek deel uit: Verkennend bodemonderzoek Grondhuisweg/Slinkmansweg percelen 1998, 3382 t/m 3386, 26 juli 1999, Oranjewoud.

Bodemkwaliteit Zintuiglijk zijn op of in de bodem geen bijzonderheden aangetroffen die duiden op de mogelijke aanwezigheid van een verontreiniging. Wel is zeer lokaal een beetje puin in de bovengrond aangetroffen. In de bovengrond zijn, van de geanalyseerde parameters, geen gehalten aangetoond boven de streefwaarden. In de ondergrond zijn, van de geanalyseerde parameters, geen gehalten aangetoond boven de streefwaarden. In het grondwater is een sterk verhoogd gehalte aan nikkel gemeten. Daarnaast is een matig verhoogd gehalte aan cadmium en zijn nog licht verhoogde gehalten aan enkele andere metalen aangetoond. De onderzoeksresultaten gaven destijds en geven nu geen aanleiding tot nader bodemonderzoek en/of sanerende maatregelen.

Ruimtelijke procedure Ter plaatse van de toekomstige bouwlocatie hebben zover bekend geen bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden. Op basis van de handreiking van de provincie is in het kader van de ruimtelijke procedure een bodemonderzoek niet noodzakelijk.

Bouwaanvraag Ter plaatse van het scoutinggebouw is sprake van de voortdurende aanwezigheid van mensen (>2 uur per dag). Daarom is in het kader van de bouwaanvraag een bodemonderzoek wel noodzakelijk. Het bodemonderzoek van 1999 is verlopen (geldig 5 jaar). Daarom dient er een nieuw bodemonderzoek uitgevoerd te worden.

4.2.4 Luchtkwaliteit

Op 15 november 2007 is de wijzigingswet van hoofdstuk 5 van de Wet milieubeheer (luchtkwaliteitseisen) werktitel 'Wet luchtkwaliteit' (Stb. 2007, 414), in werking getreden (Stb. 2007, 434). De grenswaarden voor lucht zijn niet gewijzigd, wel het moment waarop getoetst moet worden aan deze normen. Luchtkwaliteitseisen vormen onder de nieuwe 'Wet luchtkwaliteit' geen belemmering voor ruimtelijke ontwikkeling als een project 'niet in betekenende mate' bijdraagt aan de luchtverontreiniging. Volgens de Regeling en het Besluit niet in betekenende mate is vastgesteld dat woningbouwplannen voor minder dan 500 woningen 'niet in betekenende mate' bijdragen aan de luchtverontreiniging. Deze mogen zonder toetsing aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit uitgevoerd worden. Het is aannemelijk dat het aangevraagde bouwplan niet een dergelijke verkeersintensiteit veroorzaakt. Op grond hiervan vindt de gemeente Deventer het niet noodzakelijk dat de initiatiefnemer een luchtkwaliteitsonderzoek laat uitvoeren.

4.2.5 Externe veiligheid

Gezien de ligging van het plangebied t.o.v. relevante objecten en/of risicovolle vervoersassen op basis van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (BEVI), de circulaire risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen en de circulaire 'Zonering langs hogedruk aardgastransportleidingen 1984', is externe veiligheid voor dit plan geen aandachtspunt. Het plangebied ligt buiten het 200 m invloedsgebied groepsrisico vanwege het vervoer gevaarlijke stoffen over de N348.

Hoogspanningslijn

Ten zuiden van het plangebied loopt een hoogspanningslijn. Op 3 oktober 2005 heeft VROM schriftelijk de gemeenten geadviseerd over het te voeren beleid met betrekking tot gezondheidsrisico's afkomstig van hoogspanningslijnen. Het advies luidt om bij de vaststelling van bestemmingsplannen, dan wel bij wijzigingen in bestaande plannen, zo veel als redelijkerwijs mogelijk is te vermijden dat er nieuwe situaties ontstaan waarbij kinderen (o tot 15 jaar) langdurig verblijven in het gebied rond bovengrondse hoogspanningslijnen waarbij het jaargemiddelde magneetveld hoger is dan 0,4 microtesla (µT). In het advies wordt door VROM met nieuwe situatie, i.r.t. verblijftijd en mate van blootstelling, bedoeld het oprichten van woningen, scholen, kinderdagverblijven e.d..Er wordt bij gemeentelijke planvorming rekening gehouden met dit VROM-advies. Het oprichten van een scoutinggebouw betreft in relatie tot het VROM-advies een nieuwe situatie. Zoals het plan nu gepresenteerd is, komt het gebouw buiten de indicatieve zone volgens de netkaart van VROM (50m) te liggen (rode lijn op onderstaande tekening). Gezondheidsrisico's vanwege de hoogspanningslijnen hoeven daarom niet verder onderzocht te worden.

Afb. hoogspanningslijn

4.2.6 Ecologie