Apenhuizerenkweg 1

3.10 Welstand

De herziening van de Woningwet, die op 1 januari 2003 in werking is getreden, heeft ondermeer als doel gehad het inzichtelijk maken van de beoordeling van de aanvragen voor bouwplannen door de welstandscommissie. Sinds 1 juli 2004 is het niet meer mogelijk, zonder vooraf bekend gemaakte criteria, welstandseisen aan bouwplannen te stellen. De gemeente Deventer heeft deze criteria vastgelegd in de Welstandsnota gemeente Deventer en de Welstandsnota gemeente Bathmen. De Welstandsnota gemeente Bathmen is voor dit plan van toepassing omdat het perceel zich bevindt in het buitengebied van Bathmen. De nota is een beheers- en verbeteringsinstrument voor de uiterlijke verschijningsvorm in bestaande gebieden.

Het perceel Apenhuizerenkweg 1 is gelegen binnen welstandsniveau 2: 'reguliere welstandstoets'. Het beoordelingskader is 'Landelijk gebied" uit de welstandsnota Bathmen. Aan de hand van de criteria situering, massa en vorm, materiaal- en kleurgebruik en detaillering en stijl kan de nieuwbouw worden getoetst. De bebouwing moet inspelen op de aanwezige karakteristieke landschappelijke structuren. Belangrijk daarbij is dat de bebouwing geconcentreerd en compact plaatsvindt en op afstand van de weg. De situatie verbetert op het gebied van de compactheid in dit plan door de concentratie van bijgebouwen. Daarnaast moet er duidelijk onderscheid zijn tussen hoofdgebouw en bijgebouw. De veranderingen aan het perceel Apenhuizerenkweg 1 voldoen aan deze criteria en aan de eisen van welstand.