Malbergerweg 4-4a

Aanleiding

In het kader van de Rood voor Rood regeling wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld voor het perceel Malbergerweg 4-4a, Diepenveen. Kadastraal Diepenveen, sectie C, nrs. 2749 en 2750. Op 3 november 2009 is een herziening van het bestemmingsplan aangevraagd voor voornoemd perceel. De huidige bestemming is Agrarisch. Het agrarisch bedrijf dat gevestigd was op het perceel is met de bedrijfsvoering gestopt. Huidig gebruik van het perceel betreft Wonen. Daarnaast is een kleinschalig kampeerterrein 'De Kleine Lippe' gevestigd op het perceel. Op het perceel Malbergerweg 4-4a zal 560,25 m² aan voormalig agrarische bebouwing worden gesloopt en op het perceel Biesterveldsweg 3 te Diepenveen wordt 607,8 m² gesloopt. In ruil daarvoor krijgen beide percelen de bestemming 'Wonen' en zal op het perceel Biesterveldsweg 3 een extra woning worden toegestaan.

Ligging plangebied

In de volgende figuur is de globale ligging van het plangebied en het perceel Biesterveldsweg 3 aangegeven.

Globale ligging plangebied "Malbergerweg 4-4a"

Afbakening van het gebied

Het bestemmingsplangebied omhelst perceel 2612, kadastrale sectie C. Het plangebied wordt in het westen begrensd door de Malbergerweg.

De begrenzing van het plangebied "Malbergerweg 4-4a" is in de volgende figuur weergegeven.

Begrenzing plangebied "Malbergerweg 4-4a"

Geldend bestemmingsplan

Het perceel Malbergerweg 4-4a is gelegen in het plangebied van bestemmingsplan Buitengebied 1994 (Diepenveen). Het perceel heeft de bestemming 'Agrarisch gebied met landschappelijke waarden'.

Leeswijzer

Het eerstvolgende hoofdstuk geeft een beschrijving van de bestaande en toekomstige situatie in het plangebied. In hoofdstuk 3 volgen de ruimtelijke randvoorwaarden voor het plan. Dit hoofdstuk gaat in op de voor het plan geldende beleidskaders en aspecten zoals archeologie, water en de milieuhygiënische aspecten. Op basis van al deze aspecten wordt in dit hoofdstuk onderbouwd waarom de voorgenomen ontwikkeling acceptabel is. Vervolgens worden in hoofdstuk 4 de juridische aspecten nader toegelicht. Hoofdstuk 5 gaat ten slotte in op de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan.