Winkelcentrum Keizerslanden

1.1 Algemeen

Wijkwinkelcentrum Keizerslanden, gebouwd in 1965 en gerenoveerd in 2000, is gelegen aan de Karel de Grotelaan en de Margijnenenk en omvat op dit moment 17 winkels met een gezamenlijk een winkelvloeroppervlak van circa 5.700 m2. Elf winkels vertegenwoordigen de branchegroep dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er ook enkele andere commerciële voorzieningen aanwezig, te weten een kapper, schoen- en sleutelmaker, snackbar, videotheek, apotheek en een bankfiliaal.

Het winkelcentrum is een van de herstructureringsprojecten in de wijk Keizerslanden. Het winkelcentrum zal vernieuwd en uitgebreid worden tot een groot wijkwinkelcentrum.

Om deze ontwikkeling planologisch-juridisch mogelijk te maken wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld ex artikel 3.1 van de wet ruimtelijke ordening (Wro). In het plangebied is op dit moment het bestemmingsplan Keizerslanden 2008 vigerend. De ontwikkeling van het winkelcentrum is binnen dit planologische kader niet mogelijk.

Het bestemmingsplan is afgestemd op de ontwikkeling van het winkelcentrum. Getracht is toch een flexibel bestemmingsplan te maken waardoor eventuele ontwikkelingen in de toekomst mogelijk blijven.

Ingevolge het bepaalde in artikel 1.1 lid 1 sub a van de Crisis- en herstelwet is afdeling 2 van deze wet van toepassing op bestemmingsplannen die betrekking hebben op de herstructurering van woon- en werkgebieden. Dit brengt onder meer met zich mee dat:

• de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een termijn van zes maanden heeft voor het doen van een uitspraak op een beroep,
• dat het beroepsschrift, op straffe van niet-ontvankelijkheid, meteen de gronden van beroep moet bevatten (het indienen van een pro forma beroepsschrift is niet mogelijk) en
• dat de gemeente nadat zij zich heeft vergewist van een zorgvuldige totstandkoming van de onderzoeken (van deskundige adviesbureaus) die ten grondslag liggen aan voorliggend bestemmingsplan, uit mag gaan van de juistheid van deze onderzoeken.