Zandbelterbrug Schalkhaar

3.8 Welstand

De herziening van de Woningwet, die op 1 januari 2003 in werking getreden is, heeft ondermeer als doel gehad het inzichtelijk maken van de beoordeling van de aanvragen voor bouwplannen door de welstandscommissie. Sinds 1 juli 2004 is het niet meer mogelijk, zonder vooraf bekend gemaakte criteria, welstandseisen aan bouwplannen te stellen. De gemeente Deventer heeft deze criteria vastgelegd in de Welstandsnota gemeente Deventer. De nota is een beheers- en verbeteringsinstrument voor de uiterlijke verschijningsvorm in bestaande gebieden.

De nieuwe welstandsnota beperkt zich tot het (agrarische) erf. De welstandsnota geeft richtlijnen en criteria voor ontwikkelingen op erf- en bebouwingsniveau. Voorliggend bestemmingsplan voorziet in het realiseren van een brug en de reconstructie van een bestaande weg. In de welstandsnota zijn daarvoor geen directe toetsingscriteria opgenomen.

Het plangebied maakt echter wel deel uit van een 'beschermd stads- of dorpsgezicht'. Een 'beschermd stads- of dorpsgezicht' is een groep van objecten en gebouwen die door het Rijk of door de gemeente is aangewezen. Vanwege de hoge cultuurhistorische waarde worden objecten en gebouwen in deze gebieden beter beschermd. Alle vergunningsplichtige bouwplannen in dit gebied zullen in dat kader worden voorgelegd aan de adviesraad.