Centrum Borgele

1.1 Algemeen

Borgele is een van de wijken uit wijk 4. De wijk is gebouwd in de jaren '60 en '70 met een mix van vooral rijwoningen, portieketagewoningen en galerijwoningen. Verder zijn er onder andere nog geschakelde seniorenwoningen en het verzorgingscomplex de Bloemendal. Ook heeft de wijk een winkelcentrum, een buurtcentrum en diverse scholen, waaronder een scholengemeenschap voor middelbaar onderwijs.

Het centrum functioneert verre van optimaal, omdat het voorzieningenniveau te wensen overlaat, de verblijfskwaliteit beperkt is, en bijvoorbeeld de Dreef dominant het centrum doorkruist. Borgele mist hierdoor een hart in de wijk. Ruimtelijk het meest prominent zijn de vijf 'cyclusflats', die met hun 12 lagen boven de hele wijk uitsteken. De wijk heeft een enigszins in zichzelf gekeerde ruimtelijke opzet, met aan de buitengrenzen een relatief groen karakter. Ook binnen de wijk is relatief veel groen aanwezig, maar daarvan is niet alles van hoge kwaliteit.

Veel bewoners wonen al lange tijd in Borgele. Vaak wordt de wooncarrière binnen de wijk vervolgd. Veel oudere bewoners die in de appartementen wonen hebben eerder in een rijwoning verderop in de wijk gewoond. Gaandeweg is de wijk aan het 'vergrijzen'. Dit is een van de redenen waarom nu een impuls aan de wijk moet worden gegeven. Om het nu nog prettige leefklimaat in Borgele te behouden moet er echter wel het nodige verbeterd worden in de komende jaren.

In de ontwikkelingsvisie De Kroon van Deventer worden uitgangspunten en randvoorwaarden voor Borgele benoemd. Deze ontwikkelingen hebben met name betrekking op het centrumgebied waar inmiddels een gezondheidscentrum is gerealiseerd en het plan voor de opwaardering van het aangrenzende groengebied tussen de Dreef en de Groenewold.

Op 9 mei 2012 heeft de gemeenteraad het stedenbouwkundigplan 'Centrum Borgele' vastgesteld. Dit plan is gebaseerd op de uitgangspunten en randvoorwaarden van de ontwikkelvisie 'De Kroon van Deventer'. Het nieuwe plan zal het voorzieningenniveau verbeteren en uitbreiden. Het plein wordt opnieuw ingericht en de barrière werking van de Dreef opgeheven. Ook wordt de openbare ruimte binnen het plangebied naar een hoger niveau gebracht. Er komt meer aandacht voor de natuurlijke aaneenschakeling van groengebieden, in plaats van een enigszins naar binnen gekeerde wijk is het straks een open en groen woonpark. Er komen nieuwe woningen in diverse types en segmenten (appartementen, rijwoningen en twee onder een kap woningen).

Het onderhavige bestemmingsplan maakt de uitvoering van het stedenbouwkundige plan mogelijk.