direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Chw Meiboomstraat - van Hetenstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Chw Meiboomstraat - van Hetenstraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0150.Chw049-OW01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Ladder
Bijlage 2 Stedenbouwkundigplan en Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna Dorrestraat
Bijlage 5 Rapport nader onderzoek Dorrestraat
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna Van Hetenstraat 57-57a
Bijlage 7 Nader flora en fauna Van Hetenstraat 57-57a
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna Van Hetenstraat 59
Bijlage 9 Rapport nader onderzoek Van Heetenstraat 59
Bijlage 10 Bomencheck openbare ruimte
Bijlage 11 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 12 Watertoets
Bijlage 13 Archeologisch bureauonderzoe
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 Bed and Breakfast-voorziening
1.9 bedrijfswoning
1.10 beroep of bedrijf aan huis
1.11 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en dakvorm
1.12 bestaand gebruik
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorende voorzieningen
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 brutovloeroppervlakte (bvo)
1.25 dak
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 duurzame energie
1.29 duurzame energievoorziening
1.30 eerste bouwlaag
1.31 erf
1.32 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.33 gebouw
1.34 geluidbelasting
1.35 geluidgevoelige objecten
1.36 gevellijn
1.37 groothandel
1.38 horeca
1.39 hoofdgebouw
1.40 lessenaarsdak
1.41 onderkomen
1.42 overig bouwwerk
1.43 overkapping
1.44 reclameborden
1.45 reclamevlaggen
1.46 pand
1.47 peil
1.48 prostitutie
1.49 risicobron
1.50 seksautomatenhal
1.51 seksbioscoop
1.52 seksinrichting
1.53 sekstheater
1.54 sociale woningbouw
1.55 verordening doelgroepen sociale woningbouw
1.56 uitbouw
1.57 uitstallingen
1.58 voorgevel
1.59 weg
1.60 Wet ruimtelijke ordening
1.61 wijziging
1.62 wonen, in gestapelde vorm
1.63 woning/wooneenheid
1.64 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een aan- of uitbouw:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Functieregels
Artikel 3 Groen
3.1 Toegelaten functies
3.2 Afwijken van de toegelaten functies
3.2.1 Bevoegdheid
3.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 4 Gezondheidszorg - begane grond
4.1 Toelaten functies
Artikel 5 Maatschappelijk - begane grond
5.1 Toegelaten functies
Artikel 6 Verkeer
6.1 Toegelaten functies
Artikel 7 Wonen
7.1 Toegelaten functies
7.2 Afwijken van de toegelaten functies
7.2.1 Bevoegdheid
7.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 8 Wonen - gestapeld
8.1 Toegelaten functies
8.2 Afwijken van de toegelaten functies
8.2.1 Bevoegdheid
8.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Hoofdstuk 3 Bouwregels
Artikel 9 Bouwregel-07
9.1 Bouwregels
9.1.1 Gebouwen
9.1.2 Balkons
9.1.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2 Afwijken van de bouwregels
9.2.1 Afwijking
9.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 10 Bouwregel-16
10.1 Bouwregels
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Aanvullende bouwregels hoofdgebouwen
10.1.3 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
10.1.4 Aanvullende bouwregels bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.2 Afwijken van de bouwregels
10.2.1 Bevoegdheid
10.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 11 Bouwregel-25
11.1 Bouwregels
11.1.1 Gebouwen
11.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Bouwregel-26
12.1 Bouwregels
12.1.1 Gebouwen
12.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 4 Dubbelbestemmingen
Artikel 13 Waarde - Archeologie - 3
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Archeologisch rapport
13.2.2 Koppelen voorschriften
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Vergunningplicht
13.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
13.3.3 Archeologisch rapport
13.3.4 Toepassingsvoorwaarden
13.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 5 Gebiedsaanduiding
Artikel 14 doelgroepen woningbouw van Hetenstraat
Hoofdstuk 6 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Bestaande afstanden en maten
16.2 Bestaande stoepen, opgangen, loopbruggen, trappen, balkons, galerijen
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Bestaand gebruik stoepen, opgangen, loopbruggen, trappen, balkons, galerijen
17.2 Strijdig gebruik
17.3 Beroep of bedrijf aan huis
17.4 Kleinschalige kinderopvang
17.4.1 Gebruiksregels
17.4.2 Toepassingsbereik
17.5 Voorwaardelijke verplichting parkeren auto's en fietsen, laden en lossen
17.5.1 Gebruiksregels
17.5.2 Afwijken van de gebruiksregels
17.5.3 Strijdig gebruik
Artikel 18 Voorwaardelijke verplichting natuurinclusief bouwen
Artikel 19 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
20.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Wijziging bestemmings- en bouwvlakken
Hoofdstuk 7 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.1.1 Algemeen
22.1.2 Bevoegdheid
22.1.3 Uitzondering
22.2 Overgangsrecht ten aanzien van het gebruik
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Verbod verandering gebruik
22.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
22.2.4 Uitzondering
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 2 Natuurinclusief bouwen