direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Chw Jacobus Reviusstraat ong. (naast nr. 7)
Inhoudsopgave
Plan:
Chw Jacobus Reviusstraat ong. (naast nr. 7)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0150.Chw026-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan 'Chw Jacobus Reviusstraat ong. (naast nr. 7)', bestemmingsplan met verbrede reikwijdte
1.3 Doel
1.4 Begrenzing plangebied
1.5 Geldend bestemmingsplan
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie en planbeschrijving
2.1 Beschrijving van het plangebied
2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Deventer
3.3.2 Woonvisie 2018
3.3.3 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek en uitvoerbaarheidsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Geur
4.5 Externe veiligheid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Natuur
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Quick scan natuur
4.7.3 Boomeffectanalyse
4.7.4 Stikstofberekening
4.8 Water
4.8.1 Beleid
4.8.2 De waterparagraaf
4.8.3 Conclusie
4.9 Archeologie
4.10 Cultuurhistorie
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Trillingen
4.13 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Planopzet en juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Crisis- en herstelwet
5.3 Planopzet
5.3.1 Algemeen
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Communicatie met de buurt
7.2 Vooroverleg
7.3 Ontwerp
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Verkennend Bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Deelsaneringsplan
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Advies veiligheidsregio
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Boomeffectrapportage
Bijlage 9 Stikstofonderzoek
Bijlage 10 Watertoets
Bijlage 11 Archeologisch beleidsadvies
Bijlage 12 Trillingsonderzoek
Bijlage 13 Beschikking bodemsanering
Bijlage 14 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanbouw:
1.4 Aanduiding:
1.5 Aanduidingsgrens:
1.6 Bebouwing:
1.7 Bebouwingspercentage:
1.8 Bed and Breakfast-voorziening:
1.9 Beroep of bedrijf aan huis:
1.10 Bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en dakvorm:
1.11 Bestaand gebruik:
1.12 Bestemmingsvlak:
1.13 Bestemmingsgrens:
1.14 Bevoegd gezag:
1.15 Bijbehorende voorzieningen:
1.16 Bijgebouw:
1.17 Bouwen:
1.18 Bouwgrens:
1.19 Bouwperceel:
1.20 Bouwperceelgrens:
1.21 Bouwvlak:
1.22 Bouwwerk:
1.23 Dak:
1.24 Detailhandel:
1.25 Functiegrens:
1.26 Functievlak:
1.27 Gebouw:
1.28 Groothandel
1.29 Hoofdgebouw:
1.30 Kap:
1.31 Onbebouwde zijdelingse bouwperceelgrens:
1.32 Overig bouwwerk:
1.33 Overkapping:
1.34 Pand:
1.35 Peil:
1.36 Prostitutie:
1.37 Seksinrichting:
1.38 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.39 Uitbouw:
1.40 Voorgevel:
1.41 Weg:
1.42 Wet ruimtelijke ordening:
1.43 Wijziging:
1.44 Woning/wooneenheid:
1.45 Zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 De diepte van een aan- of uitbouw:
2.4 De dakhelling:
2.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Functieregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Toegelaten functies
3.2 Afwijken van de toegelaten functies
3.2.1 Bevoegdheid
3.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Hoofdstuk 3 Bouwregels
Artikel 4 Bouwregel-16
4.1 Bouwregels
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Aanvullende bouwregels hoofdgebouwen
4.1.3 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
4.1.4 Aanvullende bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2 Afwijken van de bouwregels
4.2.1 Bevoegdheid
4.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Hoofdstuk 4 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Beroep of bedrijf aan huis
7.3 Kleinschalige kinderopvang
7.3.1 Gebruiksregels
7.3.2 Toepassingsbereik
7.4 Voorwaardelijke verplichting natuurinclusief bouwen
7.4.1 Gebruiksregels
7.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
7.5.1 Bouwregels
7.6 Voorwaardelijke verplichting parkeren auto's en fietsen, laden en lossen
7.6.1 Gebruiksregels
7.6.2 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.3 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijziging bestemmings- en bouwvlakken
Hoofdstuk 5 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Bevoegdheid
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht ten aanzien van het gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Verbod verandering gebruik
10.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Natuur Inclusief Bouwen Reviusstraat
Bijlage 2 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
Vaststellingsbesluit