Colmschate e.o.

4.2 Nieuwe ontwikkelingen

In dit bestemmingsplan zijn geen nieuwe ontwikkelingen opgenomen, het betreft een conserverend bestemmingsplan.

Op enkele locaties is het niet mogelijk gebleken om de bestemming uit het voorgaande bestemmingsplan over te nemen, aangezien deze bestemmingen veelal achterhaald en daarmee niet uitvoerbaar zijn. In dit bestemmingsplan is daarom zo veel mogelijk aansluiting gezocht bij de feitelijke situatie, zie 4.1.9 In ontwikkeling.

Op een aantal locaties in het plangebied zijn nieuwe ontwikkelingen in voorbereiding, deze worden hieronder beschreven:

• 1. Driehoek Blauwenoord: Op het perceel tussen de N348 en de spoorlijn, de 'driehoek Blauwenoord' zijn plannen om de functie van het perceel te veranderen. De exacte plannen zijn nog niet bekend.
• 2. Zone Holterweg: Voor het terrein aan de Holterweg, ten westen van De Scheg zijn al jaren geleden plannen ontwikkeld voor de Deventer Sportzone. Deze plannen zijn tot op heden niet doorgezet. Wel zal het terrein op den duur ontwikkeld gaan worden.
• 3. Uitbreiding De Scheg: Een iets meer concrete ontwikkeling is het invullen van de ruimte tussen De Scheg en de Holterweg. De bedoeling is dat hier een centrale ingangspartij voor het zwembad en de ijsbaan gerealiseerd wordt.
• 4. Perceel hoek Oostriklaan/Holterweg: Voor dit perceel zijn nog geen concrete plannen. Een deel zou wellicht meegenomen worden bij het project Ondertunneling spoor Oostriklaan. Verder zou het perceel kunnen aansluiten bij functies van De Scheg. Hiervan is echter nog niks bekend.
• 5. Ondertunneling spoor Oostriklaan: dit betreft de ambitie om onder de spoorlijn ter hoogte van de Oostriklaan een tunnel te realiseren. Dit project zorgt voor een betere doorstroming op de ontsluitingsweg voor de Vijfhoek.
• 6. Vernieuwing winkelcentrum Colmschate: Het winkelcentrum heeft al een aantal jaar plannen om te vernieuwen. Hierbij zal sprake zijn van nieuwbouw en herstructurering. In 2012 zullen de plannen uitgewerkt worden.
• 7. Ten westen van het Cellariusterrein is een gebied waar in de toekomst ook woningbouw in de planning zit. Hierover zijn gesprekken gaande met de grondeigenaren. Ook hiervoor geldt dat er nog geen concrete plannen zijn.
• 8. Woningbouw Cellarius: op het terrein van Cellarius, ten zuiden van Holterweg 95, is voorzien in een woningbouwproject. Ter plaatse zouden circa zes nieuwe woningen opgericht worden. Of en wanneer deze ontwikkelingen doorgang zullen vinden, is niet duidelijk.

Omdat deze ontwikkelingen nog niet concreet genoeg zijn is er voor gekozen deze niet in dit bestemmingsplan op te nemen. Op het moment dat er concrete plannen zijn dan zullen deze, indien ze in strijd zijn met dit bestemmingsplan, een eigen planologische procedure moeten doorlopen.

In de Bijlage 1 Ontwikkelingen Colmschate e.o. is een kaart opgenomen waar de ontwikkellocaties in beeld zijn gebracht.