direct naar inhoud van Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
Plan: Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0150.D119-VG04

Artikel 26 Algemene wijzigingsregels

26.1 Wijziging omvang en ligging van bestemmingen en aanduidingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bestemmings- en aanduidingsgrenzen als volgt te wijzigen ten opzichte van de ligging op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan:

  • a. van vlakken met de hierna vermelde bestemmingen en aanduidingen mogen de grenzen met ten hoogste de daarbij aangegeven maat worden verschoven en mogen de oppervlakten met ten hoogste de daarbij aangegeven percentages worden verkleind of vergroot:
    bestemmingen   max.grensverschuiving   max. oppervlaktewijziging  
    Bedrijf   30 m   - 20%   + 20%  
    Bedrijventerrein   30 m   - 20%   + 20%  
    Groen   20 m   - 20%   + 20%  
    Horeca   30 m   - 20%   + 20%  
    Kantoor   30 m   - 20%   + 20%  
    Recreatie   10 m   - 5%   + 10%  
    Verkeer   10 m   - 10%   + 30%  
    Verkeer - Railverkeer   20 m   - 10%   + 30%  
    Water   50 m   - 10%   + 30%  
    Wonen - Woonwagenstandplaats   10 m   - 5%   + 10%  
    aanduidingen        
    parkeerterrein   20 m   - 20%   + 20%  
    brug   20 m   - 20%   + 20%  
    overige aanduidingen   10 m   - 10%   + 10%  
  • b. in geval een wijziging de bestemming "Water" betreft, wordt vooraf het advies ingewonnen van de betreffende beheerder.
26.2 Wijziging "Agrarisch" naar "Bedrijventerrein"

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien is komen vast te staan dat op de gronden met de bestemming "Agrarisch" geen agrarische bedrijvigheid meer wordt uitgeoefend, de bestemming van het geheel van die gronden te wijzigen in de bestemming "Bedrijventerrein", met inachtneming van de volgende bepalingen:

  • a. in het nieuwe bestemmingsvlak "Bedrijventerrein" wordt de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1" aangegeven;
  • b. voor het overige is het bepaalde in artikel 5 (Bedrijventerrein) van toepassing.
26.3 Wijziging toevoeging, uitbreiding en verplaatsing bevi

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien de behoefte blijkt te bestaan aan de vestiging, uitbreiding, aanpassing of verplaatsing van een bevi, het plan te wijzigen zodanig dat:

  • a. binnen de bestemming "Bedrijventerrein" één of meer aanduidingen "specifieke vorm van bedrijventerrein - risicobron" worden toegevoegd, uitgebreid, van vorm veranderd of verplaatst met dien verstande dat er bij de risicobron een bijbehorende 10-6 PR contour ontstaat, dan wel wordt uitgebreid, van vorm veranderd of verplaatst;

met inachtneming van de volgende bepalingen:

  • 1. binnen de bij de op de verbeelding aangegeven risicobron behorende 10-6 PR contour mogen geen kwetsbare objecten aanwezig zijn;
  • 2. indien ter plaatse van 10-6 PR contour nog geen kwetsbare objecten aanwezig zijn, maar deze krachtens het plan wfel zijn toegestaan, mag het wijzigen slechts geschieden, indien de rechthebbenden en gebruikers van die gronden hebben ingestemd met de beperkingen van hun rechten en gebruiksmogelijkheden die voortvloeien uit het feit dat ze binnen de veilgheidszone komen te liggen.
26.4 Wijziging verkleining en verwijdering bevi

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat:

  • b. de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - risicobron" wordt verkleind of als zodanig uit het plan wordt verwijderd

met inachtneming van de volgende bepaling:

het wijzigen mag uitsluitend geschieden, indien, met instemming van de exploitant van het betreffende bedrijf, het bedrijf in mindere mate of in het geheel niet meer kan worden aangemerkt als een inrichting die in belangrijke mate een verhoging van de veiligheidsrisico's kan veroorzaken vanwege risicobronnen die buiten de perceelsgrens van de betreffende bedrijfslocatie een plaatsgebonden risico veroorzaken van meer dan 10-6 per jaar;

26.5 Wijziging vestiging horeca categorie 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien en voorzover behoefte blijkt te bestaan aan het vestigen van een horecabedrijf categorie 1, als bedoeld in artikel 1, onder 1.27, de bestemming "Bedrijventerrein" te wijzigen in de bestemming "Horeca" met de nadere bestemming horeca categorie 1, met inachtneming van de volgende bepalingen:

  • a. de vestiging dient aan een hoofdontsluiting te worden gesitueerd;
  • b. het parkeren dient op eigen terrein te geschieden;
  • c. de vestiging dient in principe in een vrijstaand gebouw te worden gesitueerd;
  • d. het vrijstaande gebouw dient buiten een bij de op de verbeelding aangegeven risicobron behorende 10-6 PR contour gesitueerd te worden;
  • e. de bouwbepalingen betreffende de ter plaatse vóór wijziging geldende bestemming "Bedrijventerrein" zijn van toepassing.
26.6 Wijziging bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze regels deel uitmakende bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten als volgt te wijzigen:

het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven, soorten opslag en installaties en het veranderen van de categorie-indeling van soorten bedrijven, opslagen en installaties, voorzover veranderingen in de bedrijfsvoering en de milieugevolgen van soorten bedrijven, opslagen en installaties hiertoe aanleiding geven.

26.7 Wijziging bijlage 3 Inrichtingen Wet Geluidhinder

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze regels deel uitmakende bijlage 3 Inrichtingen wet geluidhinder te wijzigen, ter verwerking van wijzigingen van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer.