Bussinksweg 2a

3.9 Welstand

De herziening van de Woningwet, die op 1 januari 2003 in werking getreden is, heeft onder meer als doel het inzichtelijk maken van de beoordeling van de aanvragen voor bouwplannen door de welstandscommissie. Sinds 1 juli 2004 is het niet meer mogelijk, zonder vooraf bekend gemaakte criteria, welstandseisen aan bouwplannen te stellen. De gemeente Bathmen heeft deze criteria vastgelegd in de Welstandsnota gemeente Bathmen 2004. De nota is een beheers- en verbeteringsinstrument voor de uiterlijke verschijningsvorm in bestaande gebieden. Er is onderscheid in vier soorten criteria: de algemene welstandscriteria, de gebiedscriteria, de sneltoetscriteria en de objectcriteria. Hoe er naar de plannen gekeken wordt, hangt af van de waarde die aan het gebied, gebouw of object wordt gehecht. De gemeente hanteert hierin een drietal niveaus, namelijk:

• niveau 1, intensieve toetsing: de gemeente wil aantasting van de ruimtelijke karakteristiek voorkomen en de ruimtelijke kwaliteit versterken;
• niveau 2, reguliere toetsing: deze toetsing beoogt handhaving of gericht veranderen en verbeteren van de basiskwaliteit van het gebied;
• niveau 3, soepele toetsing: deze toetsing beoogt de basiskwaliteit van het gebied te behouden;

Het perceel Bussinksweg 2a is gelegen binnen welstandsniveau 2: 'regulier toetsingskader'. Het beoordelingskader is 'Landelijk gebied" uit de Welstandsnota Bathmen. Aan de hand van de criteria situering, massa en vorm, materiaal- en kleurgebruik en detaillering en stijl kan de nieuwbouw worden getoetst. De bebouwing moet inspelen op de aanwezige karakteristieke landschappelijke structuren. Belangrijk daarbij is dat de bebouwing geconcentreerd en compact plaatsvindt en op afstand van de weg. In het plan voor Bussinksweg 2a is hier rekening mee gehouden. De veranderingen aan dit perceel voldoen aan deze criteria en aan de eisen van welstand.