Bussinksweg 2a

Planopzet

Dit bestemmingsplan bestaat uit een analoge en digitale verbeelding, planregels en een toelichting. De digitale verbeelding en de planregels vormen tezamen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. Beide planonderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast. Op de analoge en digitale verbeelding zijn de bestemmingen aangegeven. Aan deze bestemmingen zijn bouwregels en planregels betreffende het gebruik gekoppeld die zijn opgenomen in de planregels.

De planregels

De opzet van de planregels is zodanig dat is aangesloten op de nieuwe wettelijke regelingen, de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het nieuwe Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Tevens sluiten de regels aan bij de nieuwe eisen conform de Standaard Vergelijke Bestemmingsplannen 2008 (SVBP 2008).

Dit heeft een aantal consequenties:

De inleidende regels (begrippen en wijze van meten) zijn gedeeltelijk gestandaardiseerd. Het betreft begrippen die nagenoeg in elk bestemmingsplan voorkomen en technische zaken die heel goed in het hele land op dezelfde manier geregeld kunnen worden. Beide komen de leesbaarheid en consequente toepassing van de planregels ten goede.

Niet alleen de begrippen (Artikel 1) en de wijze van meten (Artikel 2) zijn met de invoering van de SVBP 2008 (gedeeltelijk) gestandaardiseerd, ook de opbouw van de planregels bij de bestemmingen is voor elke bestemming hetzelfde. De bestemmingsregels bestaan uit de volgende leden:

• bestemmingsomschrijving;
• bouwregels;
• nadere eisen
• ontheffing van de bouwregels;
• specifieke gebruiksregels;
• ontheffing van de gebruiksregels;
• aanlegvergunning;
• wijzigingsbevoegdheid.

In onderhavig bestemmingsplan is één bestemming opgenomen, te weten:

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

In deze bestemming is de uitoefening van een agrarisch bedrijf toegestaan. Het bouwvlak heeft de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - landbouwmechanisatie' gekregen waarvoor bepaald is dat er een landbouwmechanisatiebedrijf is toegestaan. Tevens zijn evenementen, bed & breakfast en diverse andere voorzieningen toegelaten. Er zijn bouwregels opgenomen voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere eisen te stellen aan de situering en de afmeting van de bebouwing, aan de terreininrichting, aan de situering en/of de lengte-breedteverhouding van nieuw te bouwen bebouwing en de nokrichting van de kappen van gebouwen. Er is een ontheffingsbevoegdheid opgenomen voor innovatieve stalsystemen en biomassavergistingsinstallaties. Er zijn diverse specifieke gebruiksregels opgenomen waarvan op voorwaarden ontheffing mogelijk is. Er is een aanlegvergunningstelsel van kracht voor het verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting en voor de aanleg van verhardingen groter dan 50 m² (zoals verharde wandel- of fietspaden en kavelpaden). Tot slot zijn zes wijzigingsbevoegdheden opgenomen, bijvoorbeeld ten behoeve van de omschakeling naar een paardenhouderij.

Algemene regels en overgangs- en slotregels

Naast specifieke planregels bevat het bestemmingsplan ook een aantal algemene en aanvullende regels die van toepassing zijn op de gronden behorende bij het onderhavige plangebied. Vanwege het algemene karakter van deze planregels zijn deze opgenomen in een algemeen hoofdstuk. Met de invoering van de Bro en de SVBP 2008 zijn ook deze regels gedeeltelijk gestandaardiseerd. In artikel 3.2.4. respectievelijk artikel 3.2.1. van de Bro zijn standaard regels opgenomen met betrekking tot de antidubbeltelregel (Artikel 4) en het overgangsrecht voor bouwwerken en gebruik (Artikel 9). Deze regels zijn in onderhavig bestemmingsplan integraal overgenomen. Op grond van de SVBP 2008 is ook de slotregel waarin de benaming van het bestemmingsplan staat vermeld gestandaardiseerd (Artikel 10).

De toelichting

De toelichting heeft geen juridische betekenis, maar vormt niettemin een belangrijk onderdeel van het plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de beweegredenen, de onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan ten grondslag liggen. Tot slot is de toelichting van wezenlijk belang voor een juiste interpretatie en toepassing van het bestemmingsplan.