direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22z Ludgeruskwartier Deventer
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22z Ludgeruskwartier Deventer
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0150.TAM026-OW01
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Bomen Effect Analyse
Bijlage 2 M.e.r.-beoordeling
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Bodemadvies Ludgeruskwartier
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 6 Infiltratieadvies
Bijlage 7 Ludgeruskwartier waterhuishouding
Bijlage 8 Soortenmanagementplan
Bijlage 9 Beschikking WNB Ontheffing
Bijlage 10 Stikstofonderzoek
Bijlage 11 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 12 Windklimaatonderzoek
Bijlage 13 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 14 Memo activiteiten en milieuzonering Ludgeruskwartier
Bijlage 15 Quickscan Archeologie
Bijlage 16 Aanvullend asbestonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 [H. 22z paragraaf 1] Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 plan
1.2 aanbouw
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 ambachtelijk bedrijf
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische verwachtingswaarde
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed and breakfastvoorziening stedelijk gebied
1.13 beperkt kwetsbaar gebouw
1.14 beperkt kwetsbare locatie
1.15 beroep of bedrijf aan huis
1.16 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en dakvorm
1.17 bestaand gebruik
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw
1.22 binnentuin
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 bouwwijze
1.30 dak
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 duurzame energie
1.34 duurzame energievoorziening
1.35 eerste bouwlaag
1.36 erf
1.37 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.38 evenement
1.39 extensieve dagrecreatie
1.40 gebouw
1.41 geluidbelasting
1.42 geluidgevoelige objecten
1.43 gevellijn
1.44 hellend dak
1.45 hoofdgebouw
1.46 kap
1.47 kwetsbaar object
1.48 kwetsbaar gebouw
1.49 kwetsbare locatie
1.50 kunstobject
1.51 natuurwaarde
1.52 nutsvoorzieningen
1.53 omgevingsplan
1.54 onderbouw
1.55 onderkomen
1.56 overig bouwwerk
1.57 overige seksinrichtingen
1.58 overkapping
1.59 pand
1.60 peil
1.61 praktijkruimte
1.62 prostitutie
1.63 raamprostitutie
1.64 reclameborden
1.65 risicobron
1.66 reclamevlaggen
1.67 recreatieverblijf
1.68 ruimtelijke kwaliteit
1.69 seksautomatenhal
1.70 seksbioscoop
1.71 seksinrichting
1.72 sekstheater
1.73 traditionele kapvorm
1.74 tussenlid
1.75 uitbouw
1.76 voorgevel
1.77 waterbergingsgebied
1.78 weg
1.79 windturbine
1.80 wonen, in gestapelde vorm
1.81 woning/wooneenheid
1.82 zijerf
1.83 zorgwoning
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 afstand tussen bouwwerken
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de diepte van een aan- of uitbouw:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 de hoogte van een windturbine:
Artikel 3 Algemene verbodsbepaling gebruik
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Toepassingsbereik
Artikel 6 Aanvraagvereisten
Artikel 7 Doelen
Artikel 8 Oogmerken
Artikel 9 Maatwerkvoorschriften
Artikel 10 Specifieke zorgplicht
Hoofdstuk 2 [H. 22z paragraaf 2] Gebruiksactiviteiten
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Bestaand gebruik stoepen, opgangen, loopbruggen, trappen, balkons, galerijen
11.2 Beroep of bedrijf aan huis
11.3 Kleinschalige kinderopvang
11.3.1 Gebruiksregels
11.3.2 Toepassingsbereik
11.4 Maximum aantal wooneenheden
11.5 Voorwaardelijke verplichting parkeren auto's en fietsen, laden en lossen
11.5.1 Gebruiksregels
11.5.2 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.3 Strijdig gebruik
11.6 Voorwaardelijke verplichting natuurinclusief bouwen
11.7 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 12 Groen
12.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
12.2 Vergunningplicht
12.2.1 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
12.2.2 Beoordelingsregels
Artikel 13 Verkeer
13.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
Artikel 14 Wonen - gestapeld
14.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
14.2 Gebruiksactiviteiten geluidbelasting
14.3 Voorwaardelijke verplichting geluidbelasting wonen
14.4 Afwijking van de Gebruiksactiviteiten toegestaan
14.4.1 Bevoegdheid
14.4.2 Toepassingsvoorwaarden
Hoofdstuk 3 [H. 22z paragraaf 3] Ruimtelijke bouwactiviteiten
Artikel 15 Algemene regels bouwactiviteiten
15.1 Toepassingsbereik
15.2 Aanvullende binnenplanse omgevingsplanactiviteit
15.3 Bestaande afstanden en maten
15.4 Voorwaardelijke verplichting windgevaar
15.5 Voorwaardelijke verplichting windhinder
Artikel 16 Bouwregel-21
16.1 Bouwregels voor het bouwen van een hoofdgebouw
16.2 Bouwregels voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.3 Binnenplanse omgevingsplanctiviteit
16.3.1 Bevoegdheid
16.3.2 Beoordelingsregels binnenplanse omgevingsplanactiviteit
16.4 Specifieke aanvraagvereisten
Artikel 17 Bouwregel-25
17.1 Bouwregels voor het bouwen van een gebouw
17.2 Bouwregels voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 18 Bouwregel-26
18.1 Bouwregels voor het bouwen van een gebouw
18.2 Bouwregels voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde
18.3 Bouwregel voor het bouwen van een parkeergarage
18.4 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 4 [H. 22z paragraaf 4] Aanwijzingen, beschermingszones, beperkingengebieden
Artikel 19 Waarde - Archeologie - 2
19.1 Aanwijzing archeologisch waardevol gebied
19.2 Specifieke indieningsvereisten voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
19.3 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
19.3.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
19.3.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
19.4 Aanvullende beoordelingsregels voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
19.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
19.5.1 Vergunningplicht
19.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
19.6 Specifieke indieningsvereisten voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
19.7 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
19.7.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
19.7.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
19.8 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
Artikel 20 Waarde - Archeologie - 3
20.1 Aanwijzing archeologisch waardevol gebied
20.2 Specifieke indieningsvereisten voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
20.3 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
20.3.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
20.3.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
20.4 Aanvullende beoordelingsregels voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
20.5.1 Vergunningplicht
20.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
20.6 Specifieke indieningsvereisten voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
20.7 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
20.7.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
20.7.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
20.8 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
Artikel 21 Waarde - Archeologie - 4
21.1 Aanwijzing archeologisch waardevol gebied
21.2 Specifieke indieningsvereisten voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
21.3 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
21.3.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
21.3.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
21.4 Aanvullende beoordelingsregels voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
21.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
21.5.1 Vergunningplicht
21.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.6 Specifieke indieningsvereisten voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
21.7 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
21.7.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
21.7.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
21.8 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
Hoofdstuk 5 [H. 22z paragraaf 8] Overgangsbepalingen
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.1.1 Algemeen
22.1.2 Bevoegdheid
22.1.3 Uitzondering
22.2 Overgangsrecht ten aanzien van het gebruik
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Verbod verandering gebruik
22.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
22.2.4 Toepassingsbereik
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 2 NIB puntensysteem
Bijlage 3 Beeldkwaliteitplan