Veldkampsteeg 4

3.4 Archeologie

Naast de cultuurhistorische waarden dienen ook de archeologische (verwachtings)waarden te worden meegewogen in de besluitvorming over ruimtelijke ingrepen. Dit is vastgelegd in de Wet op de archeologische monumentenzorg (WAMZ, 1 september 2007). Doel van deze wet is: "bescherming van aanwezige en te verwachten archeologische waarden door het reguleren van bodemverstorende activiteiten".

Inleiding
De aanvraag betreft de splitsing van een boerderij aan de Veldkampsteeg 4 te Bathmen in
drie wooneenheden. In de huidige situatie bestaat de boerderij al uit twee eenheden. De
aanvraag betreft daarom de legalisatie van de bestaande situatie en de mogelijkheid een derde wooneenheid op de deel te realiseren.

Verwachting
Het plangebied heeft een lage tot middelhoge archeologische verwachting. De
archeologische verwachting is gebaseerd op de relatieve hoogte en het gegeven dat mensen
in de prehistorie en middeleeuwen tot aan de bedijking de hogere plekken opzochten om te
wonen. De lagere delen van het landschap werden wel gebruikt, maar minder intensief en
zelden als nederzetting. Ook het plangebied is gelegen op een dekzandhoogte. In de
gemeente Deventer zijn op vergelijkbare locaties prehistorische sporen aangetroffen.
Gebieden die op basis van de archeologische verwachtingskaart van de gemeente Deventer
een middelhoge en hoge verwachting hebben, dienen in het bestemmingsplan en de
plankaart te worden opgenomen met de dubbelbestemming archeologische verwachting.
Voor de voorwaarden die hier van toepassing zijn, wordt verwezen naar de planregels
archeologie die zijn opgenomen in het vigerende bestemmingsplan.

Prehistorie
Er zijn in het plangebied en de omgeving daarvan geen vondsten of archeologische
vindplaatsen uit de prehistorie bekend. Dit betekent niet dat met zekerheid geen vondsten of
vindplaatsen uit deze periode kunnen worden aangetroffen. Op vergelijkbare locaties elders
in Deventer zijn vindplaatsen uit alle perioden tussen het mesolithicum en de (laat)
Romeinse tijd gevonden. Ook in dit plangebied moet rekening worden gehouden met
vindplaatsen uit de prehistorie.

Middeleeuwen en nieuwe tijd
In het plangebied ligt de historische boerderij Heuvelman, met een eerste vermelding in 1873
(afb. 1). Rond historische boerderijen is een bufferzone van 100 m aangegeven, waarin
oudere voorgangers en randverschijnselen van het erf worden verwacht. Het is gezien de
late stichting van de boerderij echter niet waarschijnlijk, dat zich in het plangebied resten van
oudere voorgangers bevinden. Wel kunnen hier resten van bijgebouwen aanwezig zijn. De
bufferzone komt daarmee voor boerderij Heuvelman te vervallen.

Ten westen, noorden en oosten van het plangebied liggen op wisselde afstand van circa 450-575 m nog meer historische boerderijen: Resten van deze boerderijen worden niet verwacht in het plangebied.
Naast boerderijen lag ten westen van het plangebied de historisch bekende middeleeuwse
havezate Hof te Dorthof De Meijer. Dit was een versterkte boerderij, die op de grens van het
Oversticht en Gelre lag. De Hof werd voor het eerst vermeld in 1318 en was toen in het bezit
van de Schout van Salland. Resten van de havezate worden niet verwacht in het plangebied.

Figuur 7. Uitsnede uit de archeologische verwachtingskaart van de gemeente Deventer met
archeologische verwachting en historische elementen.

Figuur 8. De geomorfologie van de omgeving van het plangebied.