Bedrijvenpark A1

5.6 Bodemkwaliteit

Onderzochte locaties
Voor het plangebied zijn verschillende historische en verkennende bodemonderzoeken uitgevoerd. Bijlage 1 geeft een overzicht van de resultaten van deze onderzoeken alsmede de bronvermelding. Hieronder wordt nader ingegaan op de resultaten voor een aantal percelen.

Olthoflaan 29
Op het perceel Olthoflaan 29 is ter plaatse van de voormalige ondergrondse huisbrandolietank een verontreiniging aangetroffen met oliecomponenten. De maximaal aangetoonde gehalten in de vaste bodem en het grondwater overschrijden de interventiewaarden. De hoeveelheid sterk verontreinigde grond is kleiner dan 25 m³, hetgeen betekent dat er geen sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging.
Daarnaast is op het perceel een puinstort aangetroffen met een oppervlakte van circa 220 m². De gemiddelde dikte van het puin is circa 2 m. Het puin bestaat uit rode bakstenen en beton. Lokaal is een stuk dakleer aangetroffen.

Deventerweg 62
Ter plaatse van de Deventerweg 62 is lokaal een puinverharding aangetroffen. In de puinlaag is een sterk verhoogd gehalte aan PAK aangetroffen. Het is wenselijk de puinlaag voorafgaand aan het bouwrijp maken van de locatie te verwijderen.

Voormalige stortplaatsen Olthoflaan, nabij nummer 27 (185_006)
Op de locatie heeft een ontgronding van zand plaatsgevonden. De onderzijde van de ontgronding heeft op circa 3,5 m minus maaiveld (m-mv) gelegen. Het stortmateriaal is aangetroffen vanaf 0,3 m-mv tot maximaal 3,5 m-mv is afgedekt met een laag grond met een dikte variërend van 0,3 tot 0,6 m. Het stortmateriaal bevat vormzand (van een ijzergieterij) en bouw- en sloopafval. Voorafgaand aan de ontwikkeling van de locatie zal de stortplaats (functioneel) gesaneerd moeten worden. Hierbij wordt de locatie geschikt gemaakt voor het gebruik van bedrijfsterrein. De functionele sanering wordt gerealiseerd door het aanbrengen van een leeflaag met een minimale dikte van 0,5 m-mv.

Overige percelen
Op vrijwel alle onderzochte percelen is plaatselijk een lichte puin- en/of kolengruishoudende bijmenging aangetroffen. In de boven- en ondergrond zijn lokaal lichte verontreinigingen met metalen, PAK, EOX en minerale olie aangetoond. In het grondwater is plaatselijk een lichte verontreiniging met metalen aangetoond. Een enkele keer is een sterk verhoogd gehalte aan arseen in de boven- of ondergrond aangetoond en een matig verhoogd gehalte aan nikkel of zink in het grondwater. De aangetoonde gehalten zijn naar verwachting van nature aanwezig en vormen geen aanleiding tot nader onderzoek en/of (sanerings)maatregelen.

Geconcludeerd kan worden dat de milieuhygiënische kwaliteit van de grond en het grondwater ter plaatse van het gebied 'Bedrijvenpark A1', met uitzondering van de Olthoflaan 29 (olieverontreiniging en puinstort), Deventerweg 62 (puinlaag) en aanwezige voormalige stortplaats nabij Olthoflaan 27, op basis van de bij de gemeente Deventer aanwezige informatie, geen belemmering vormt voor de toekomstige bestemming van het gebied. De voormalige vuilstortlocatie zal functioneel worden geïsoleerd. Hierdoor is de locatie geschikt voor het gebruik als bedrijventerrein.