Oerdijk 192

3.9 Welstand

De herziening van de Woningwet, die op 1 januari 2003 in werking is getreden, heeft ondermeer als doel gehad het inzichtelijk maken van de beoordeling van de aanvragen voor bouwplannen door de welstandscommissie. Sinds 1 juli 2004 is het niet meer mogelijk, zonder vooraf bekend gemaakte criteria, welstandseisen aan bouwplannen te stellen. De gemeente Deventer heeft deze criteria vastgelegd in de Welstandsnota gemeente Deventer. De nota is een beheers- en verbeteringsinstrument voor de uiterlijke verschijningsvorm in bestaande gebieden.

Het perceel Oerdijk 192 is gelegen binnen welstandsniveau 1: 'beschermd dorpsgezicht'. Het beoordelingskader is 'Landelijk gebied: Enken- en kampenlandschap. Het criterium is dat nieuwe objecten in overeenstemming zijn met de omgeving en dat wijzigingen en toevoegingen overeenkomstig het bestaande gebouw en passend bij de traditie en de eigen bouwperiode worden uitgevoerd. De planadviesraad heeft in haar voorlopig advies laten weten dat het inbrengen van nieuwe functies in deze monumentale boerderij op zichzelf niet onmogelijk is. De planadviesraad wijst er wel op dat de monumentaliteit beperkingen stelt aan het programma dat in de boerderij kan worden ondergebracht. Dit betreft met name eisen aan inpandige verbouwingen welke geen gevolgen hebben voor deze planherziening. Alvorens een bouwvergunning kan worden verleend dient er wel een positief welstandsadvies te liggen.