direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22y Landgoed De Bannink
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22y Landgoed De Bannink
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0150.TAM025-OW01
Ruimtelijke motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Ruimtelijke motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot wijzigen van het omgevingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Rehabilitatie en herstructurering van Landgoed De Bannink
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de huidige locatie
2.1 Huidige situatie
2.2 De planlocaties
2.2.1 Het assenstelsel
2.2.2 Het Koetshuis
2.2.3 De huidige moestuin
2.2.4 De Rodijksweg 7
2.2.5 De Rodijksweg 8
Hoofdstuk 3 Beschrijving van ontwikkeling: Landgoed 'De Bannink'
3.1 Het assenstelsel
3.1.1 De doelstelling
3.1.2 Landschappelijke inpassing
3.2 Het Koetshuis
3.2.1 De doelstelling
3.2.2 Het planvoornemen
3.2.3 Erfinrichtingsplan
3.2.4 Beeldkwaliteit terreininrichting
3.3 Het dienstgebouw (ter plaatse van de moestuin)
3.3.1 De doelstelling
3.3.2 De nut en noodzaak van een werkschuur/ dienstgebouw in de moestuin
3.3.3 Het bouwplan
3.3.4 Erfinrichtingsplan
3.3.5 Beeldkwaliteit
3.3.6 Landschappelijke inpassing
3.4 Rodijksweg 7
3.4.1 De doelstelling
3.4.2 Het planvoornemen
3.4.3 Erfinrichtingsplan
3.4.4 Beeldkwaliteit
3.5 De Rodijksweg 8
3.5.1 De doelstelling
3.5.2 De bebouwing
3.5.3 De landschappelijke inpassing
3.5.3.1 Erfinrichting
3.5.4 Waterberging
3.5.5 Beeldkwaliteit
3.6 Beschrijving huidige planologische situatie
3.6.1 Het assenstelsel
3.6.2 Het Koetshuis
3.6.3 Het dienstgebouw (ter plaatse van de moestuin)
3.6.4 Rodijksweg 7
3.6.5 Rodijksweg 8
3.6.6 Samenvatting strijdigheid met het omgevingsplan
Hoofdstuk 4 Participatie
4.1 Inleiding
4.2 Participatie omgeving
4.3 Bestuurlijk overleg
4.4 Terinzagelegging
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Beleid en regelgeving
5.1 Rijksbeleid
5.1.1 Nationale omgevingsvisie
5.1.2 Instructieregels Rijk (AMvB's)
5.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
5.1.3.1 Wettelijk kader
5.1.3.2 Toetsing
5.2 Provinciaal beleid
5.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
5.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
5.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
5.2.3.1 Of - generieke beleidskeuzes
5.2.3.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven
5.2.3.3 Hoe - gebiedskenmerken
5.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
5.2.4.1 Of - Generieke beleidskeuzes
5.2.4.2 Ontwikkelingsperspectieven
5.2.4.3 Gebiedskenmerken
5.2.5 Conclusie provinciaal beleid
5.3 Waterschap Drents Overijsselse Delta en Rijn en IJssel
5.4 Gemeentelijk beleid
5.4.1 Omgevingsvisie Deventer
5.4.2 Deventer bouwt, de toekomst van het wonen
5.4.3 Kansen uit buiten
5.4.4 Landschapsontwikkelingsplan Salland
5.4.4.1 Algemeen
5.4.4.2 Deelgebieden
5.4.4.3 Toetsing
5.4.4.4 Conclusie
Hoofdstuk 6 Landschappelijke, stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarden
6.1 Algemeen
6.2 Stedenbouwkundige waarden
6.3 Landschappelijke waarden
6.4 Cultuurhistorische waarden
6.5 Conclusie
Hoofdstuk 7 Fysieke leefomgeving
7.1 Algemeen
7.1.1 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL)
7.2 Archeologie
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Beleid
7.2.3 Toetsing
7.2.3.1 Rodijksweg 8
7.2.3.2 Rodijksweg 7
7.2.3.3 Het Dienstgebouw - Rodijksweg 9
7.2.3.4 Het Koetshuis - Banninkslaan 1
7.2.4 Onderzoek
7.2.4.1 Rodijksweg 8
7.2.5 Conclusie
7.3 Bodemkwaliteit
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Toetsing
7.3.3 Bodemonderzoek
7.3.3.1 Het Koetshuis
7.3.3.2 Dienstgebouw
7.3.3.3 Rodijksweg 7
7.3.3.3.1 Rodijksweg 7 - Bodemonderzoek
7.3.3.3.2 Rodijksweg 7 - Aanvullend oppervlak - Verkennend bodemonderzoek incl. asbest
7.3.3.3.3 Rodijksweg 7 - Nader en verkennend bodemonderzoek incl. asbest
7.3.3.3.4 Rodijksweg 7 - Tweede fase - Verkennend- en nader bodemonderzoek conform NEN5707 / 5897 en NTA 5755
7.3.3.3.5 Rodijksweg 7 - Bodemadvies
7.3.3.4 Rodijksweg 8 - Verkennend bodemonderzoek inclusief Asbest
7.3.4 Conclusie
7.3.5 De voortgang van de sanering
7.4 Cultuurhistorische waarden
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Toetsing
7.4.2.1 Rodijksweg 8
7.4.2.2 Rodijksweg 7
7.4.2.3 Het Dienstgebouw
7.4.2.4 Het koetshuis
7.4.3 Conclusie
7.5 Ecologie
7.5.1 Inleiding
7.5.2 Soortenbescherming
7.5.2.1 Onderzoek
7.5.2.1.1 Rodijksweg 9
7.5.2.1.2 Rodijksweg 7
7.5.2.1.3 Rodijksweg 8
7.5.2.2 Ontheffingsaanvraag
7.5.2.3 Conclusie soortenbescherming
7.5.3 Gebiedsbescherming
7.5.3.1 Natura2000
7.5.3.2 Natuurnetwerk Nederland
7.5.3.3 Stikstof
7.5.3.3.1 Dienstgebouw - Rodijksweg 9
7.5.3.3.2 Rodijksweg 7
7.5.3.3.3 Rodijksweg 8
7.5.3.3.4 Conclusie Stikstof
7.5.3.4 Houtopstanden
7.5.4 Conclusie
7.6 Geluid
7.6.1 Algemeen
7.6.2 Toetsing
7.6.3 Akoestisch onderzoek
7.6.3.1 Rodijksweg 8 - Akoestisch onderzoek gevelwering
7.6.4 Advies Omgevingsdienst IJsselland
7.6.5 Conclusie
7.7 Geur
7.7.1 Wettelijk kader
7.7.2 Toetsing Geur
7.7.2.1 Onderzoek naar de aanwezige geurbelasting
7.7.2.1.1 Geurbelasting Rodijksweg 8
7.7.2.1.2 Geurbelasting Rodijksweg 7
7.7.2.1.3 Geur en vaste afstandsdieren
7.7.2.1.4 Omgekeerde werking
7.7.2.1.5 Geur en volksgezondheid
7.7.3 Conclusie
7.8 Luchtkwaliteit
7.8.1 Inleiding
7.8.2 Toepassing
7.8.3 Toetsing
7.8.3.1 Aandachtsgebieden NO2 en PM10 en aandachtsgebieden PM10
7.8.3.2 Milieubelastende activiteiten
7.8.3.3 Uitgezonderde locaties (blootstelling)
7.8.3.4 Niet in betekende mate (NIBM)
7.8.3.5 Omgevingswaarden
7.8.3.5.1 Omgevingswaarden fijnstof (PM10 en PM2,5)
7.8.3.5.2 Omgevingswaarden stikstofdioxiden (NO2)
7.8.3.6 PM2,5 en NO2
7.8.4 Conclusie
7.9 Gezondheid
7.9.1 Endotoxine
7.9.1.1 Wettelijk kader
7.9.1.2 Verplicht cumulatief toetsen fijn stof veehouderijen
7.9.1.3 Toetsing
7.9.1.3.1 Rodijksweg 8
7.9.1.3.2 Rodijksweg 7
7.9.1.4 Conclusie luchtkwaliteit
7.9.2 Hoogspanningsverbindingen
7.9.2.1 Wettelijk kader
7.9.2.2 Toetsing
7.9.3 Geitenhouderijen
7.9.3.1 Wettelijk kader
7.9.3.2 Toetsing
7.9.4 Gewasbeschermingsmiddelen
7.9.4.1 Wettelijk kader
7.9.4.2 Toetsing
7.9.4.3 Conclusie
7.9.5 Positieve gezondheid
7.9.5.1 Wettelijk kader
7.9.5.2 Toetsing
7.10 Inrichting buitenruimte
7.10.1 Wettelijk kader
7.10.2 Beoordeling
7.10.3 Conclusie
7.11 Klimaat en duurzaamheid
7.11.1 Duurzaamheid
7.11.1.1 Wettelijk kader
7.11.1.2 Toepassing
7.11.1.2.1 Natuurinclusiviteit
7.11.1.2.2 Duurzaam bouwen
7.11.2 Klimaat(adaptatie)
7.11.2.1 Wettelijk kader
7.11.2.2 Toepassing
7.12 Kwaliteit van de buitenlucht
7.13 Omgevingsveiligheid
7.13.1 Onderzoek
7.13.1.1 Rodijksweg 8
7.13.2 Conclusie
7.14 Kabels en leidingen
7.15 Onontplofte oorlogsresten
7.15.1 Algemeen
7.15.2 Toetsing
7.15.2.1 Rodijksweg 8
7.15.2.2 Overige locaties
7.15.3 Conclusie
7.16 Trillingen
7.16.1 Wettelijke kader
7.16.2 Toetsing
7.17 Water en watersystemen
7.17.1 Wettelijk kader
7.17.2 Toetsing
7.17.3 Rodijksweg 7 en 9
7.17.4 Rodijksweg 8
7.17.5 Conclusie
7.18 Wegen, verkeer en parkeren
7.18.1 Algemeen
7.18.2 Parkeren
7.18.3 Verkeer en wegen
7.19 M.e.r.-beoordeling
7.19.1 Wettelijk kader
7.19.2 Toepassing
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Financieel-economische uitvoerbaarheid
8.1.1 Inleiding
8.1.2 Economische uitvoerbaarheid
8.1.3 Kostenverhaal
Hoofdstuk 9 Juridische aspecten
9.1 Inleiding
9.2 Planregels
9.3 Werkingsgebieden
9.4 Artikelsgewijze toelichting
9.4.1 Pre-ambule
9.4.2 Algemene bepalingen
9.4.3 Gebruiksactiviteiten
9.4.4 Bouwactiviteiten
9.4.5 Aanwijzingen, beschermingszones, beperkingengebieden
9.4.6 Beheer en onderhoud
9.4.7 Procedureregels
9.4.8 Overgangsbepalingen
Hoofdstuk 10 Belangenafweging en conclusie
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Nota rehabilitatie en herstructurering
Bijlage 2 Assenstelstel - Kaart erfinrichtingsplan
Bijlage 3 Koetshuis - Kaart erfinrichtingsplan
Bijlage 4 Het dienstgebouw - Erfinrichtingsplan
Bijlage 5 Rodijksweg 7 - Kaart erfinrichtingsplan
Bijlage 6 Rodijksweg 8 - Kaart erfinrichtingsplan
Bijlage 7 Rodijksweg 8 - Archeologisch bureau- en inventariserend booronderzoek
Bijlage 8 Koetshuis - Milieuhygiënisch vooronderzoek
Bijlage 9 Dienstgebouw - Verkennend bodemonderzoek incl. asbest
Bijlage 10 Rodijksweg 7 - Verkennend bodemonderzoek incl. asbest
Bijlage 11 Rodijksweg 7 - Aanvullend oppervlak - Verkennend bodemonderzoek incl. asbest
Bijlage 12 Rodijksweg 7 - Nader en verkennend bodemonderzoek incl. Asbest
Bijlage 13 Rodijksweg 7 - Tweede fase - Verkennend- en nader bodemonderzoek
Bijlage 14 Rodijksweg 7 - Bodemadvies Omgevingsdienst
Bijlage 15 Rodijksweg 8 - Verkennend bodemonderzoek incl. asbest
Bijlage 16 Rodijksweg 7 - Reactie omgevingsdienst op de saneringsmelding
Bijlage 17 Rodijksweg 7, 8 en 9 - Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 18 Rodijksweg 8 - Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 19 Rodijksweg 7 - Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 20 Beschikking Ontheffing Wet Natuurbescherming
Bijlage 21 Dienstgebouw - Stikstofnotitie incl. bijlagen
Bijlage 22 Rodijksweg 7 - Stikstofnotitie incl. bijlagen
Bijlage 23 Rodijksweg 8 - Stikstofnotitie incl. bijlagen
Bijlage 24 Rodijksweg 8 - Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting
Bijlage 25 Rodijksweg 7 en 8 - Onderzoek luchtkwaliteit en geur
Bijlage 26 Kaartweergave spuitzones
Bijlage 27 Rodijksweg 8 - Verantwoording hoogte groepsrisico
Bijlage 28 Rodijksweg 7 en 9 - Waterhuishoudkundig advies
Bijlage 29 Rodijksweg 8 - Waterhuishoudkundig advies
Regels
Hoofdstuk 1 [H. 22y paragraaf 1] Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 plan
1.2 wijzigingsbesluit omgevingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw en aangebouwd bijgebouw en aangebouwde overkapping
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 ambachtelijk bedrijf
1.9 ambachtelijke be- of verwerking van agrarische producten
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische verwachtingswaarde
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed and Breakfast voorziening buitengebied
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfswoning
1.18 beroep of bedrijf aan huis
1.19 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en dakvorm
1.20 bestaand gebruik
1.21 bijgebouw
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 cultuurhistorische waarde
1.27 dak
1.28 detailhandel
1.29 duurzame energie
1.30 duurzame energievoorziening
1.31 erf
1.32 Evenementen
1.33 extensieve dagrecreatie
1.34 gewasbeschermingsmiddel
1.35 functiegrens
1.36 functievlak
1.37 geitenhouderij
1.38 hellend dak
1.39 hobbymatige activiteiten
1.40 horeca
1.41 inrichtingsplan
1.42 kap
1.43 kunstobject
1.44 landschappelijke inpassing
1.45 landschapswaarde
1.46 ligplaats
1.47 natuurwaarde
1.48 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.49 nutsvoorzieningen
1.50 onderkomen
1.51 overige seksinrichtingen
1.52 overkapping
1.53 paardenbak
1.54 paardenfokkerij
1.55 paardenhouderij
1.56 peil
1.57 plattelandskamer
1.58 prostitutiebedrijf
1.59 rechthebbende
1.60 seksautomatenhal
1.61 seksbioscoop
1.62 seksinrichting
1.63 sekstheater
1.64 Stand still-principe
1.65 traditionele kapvorm
1.66 verkoop agrarische producten
1.67 volkstuin
1.68 voorgevel
1.69 weg
1.70 woning
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 afstand tussen bouwwerken:
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de diepte van een aan- of uitbouw:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Artikel 3 Algemene verbodsbepaling gebruik
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Toepassingsbereik
Hoofdstuk 2 [H. 22y paragraaf 2] Gebruiksactiviteiten
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Beroep of bedrijf aan huis
6.2 Kleinschalige kinderopvang
6.2.1 Gebruiksregels
6.2.2 Toepassingsbereik
6.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren auto's en fietsen, laden en lossen
6.3.1 Gebruiksregels
6.3.2 Afwijken van de gebruiksregels
6.3.3 Strijdig gebruik
Artikel 7 Agrarisch met waarden - landschapswaarden
7.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
Artikel 8 Agrarisch met waarden - natuur- en landschapswaarden
8.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
Artikel 9 Landhuis
9.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Overige nevengebruiksfuncties
9.4 Beoordelingsregels voor overige nevengebruiksfuncties
9.5 Aanvraagvereisten overige nevengebruiksfuncties
Artikel 10 Natuur
10.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
Artikel 11 Verkeer
11.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
Artikel 12 Wonen - buitengebied
12.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
12.2 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 [H. 22y paragraaf 3] Ruimtelijke bouwactiviteiten
Artikel 13 Algemene regels bouwactiviteiten
13.1 Toepassingsbereik
13.2 Bestaande afstanden en maten
Artikel 14 Bouwregel - 14
14.1 Werkingsgebied bouwregel - 14
14.2 Bouwregel voor gebouwen
14.3 Bouwregel overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.4 Aanvullende bouwregels ten aanzien van het uiterlijk van bouwwerken
Artikel 15 Bouwregel - 15
Artikel 16 Bouwregel - 45
16.1 Werkingsgebied bouwregel - 45
16.2 Bouwregels voor het bouwen van woningen
16.3 Bouwregels voor vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande ovekappingen
16.4 Bouwregels voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw of overkapping zijnde
16.5 Bouwregels voor ondergrondse bouwwerken
16.6 Aanvullende bouwregels ten aanzien van het uiterlijk van bouwwerken
16.7 Nadere regels vergunningvrij bouwen
16.7.1 Inperkingen artikel 22.27 vanwege bodemkwaliteit
16.8 Voorwaardelijke verplichting sanering
Artikel 17 Bouwregel - 46
17.1 Bouwregels voor het bouwen van bouwwerken
Artikel 18 Bouwregel - 47
18.1 Werkingsgebied bouwregel - 47
18.2 Bouwregel gebouwen en overige bebouwing
18.3 Bouwregel overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
18.4 Aanvullende bouwregels ten aanzien van het uiterlijk van bouwwerken
Hoofdstuk 4 [H. 22y paragraaf 4] Aanwijzingen, beschermingszones, beperkingengebieden
Artikel 19 aanlegstelsel agrarisch met waarden
19.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
19.2 Uitzonderingen vergunningplicht
19.3 Beoordelingsregels
Artikel 20 aanlegstelsel natuur
20.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
20.2 Uitzonderingen vergunningplicht
20.3 Beoordelingsregels
Artikel 21 geluidszone - geluidsaandachtsgebied
21.1 Toepassingsbereik
21.2 Waar waarden gelden
21.3 Bijzondere aanvraagvereisten omgevingsvergunning
21.4 Beoordelingsregels omgevingsvergunning bouwen van een een geluidgevoelig gebouw in een geluidaandachtsgebied
21.5 Aanvullende beoordelingsregels omgevingsvergunning bij overschrijding standaardwaarde
21.6 Aanvullende beoordelingsregels bij overschrijding grenswaarde
Artikel 22 Milieuzone - Gewasbeschermingsmiddelen toepassen
22.1 Gewasbeschermingsmiddelen - vergunningplicht
22.2 Gewasbeschemingsmiddelen - specifieke aanvraagvereisten
22.3 Gewasbeschermingsmiddelen - beoordelingsregels
22.4 Gewasbeschermingsmiddelen - voorschriften
Artikel 23 Waarde - Archeologie - 2
23.1 Aanwijzing archeologisch waardevol gebied
23.2 Specifieke indieningsvereisten voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
23.3 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
23.3.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
23.3.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
23.4 Aanvullende beoordelingsregels voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
23.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
23.5.1 Vergunningplicht
23.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.6 Specifieke indieningsvereisten voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
23.7 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
23.7.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
23.7.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
23.8 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
Artikel 24 Waarde - Archeologie - 3
24.1 Aanwijzing archeologisch waardevol gebied
24.2 Specifieke indieningsvereisten voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
24.3 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
24.3.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
24.3.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
24.4 Aanvullende beoordelingsregels voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
24.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
24.5.1 Vergunningplicht
24.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.6 Specifieke indieningsvereisten voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
24.7 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
24.7.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
24.7.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
24.8 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
Artikel 25 Waarde - Archeologie - 4
25.1 Aanwijzing archeologisch waardevol gebied
25.2 Specifieke indieningsvereisten voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
25.3 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
25.3.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
25.3.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
25.4 Aanvullende beoordelingsregels voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
25.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
25.5.1 Vergunningplicht
25.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
25.6 Specifieke indieningsvereisten voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
25.7 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
25.7.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
25.7.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
25.8 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
Artikel 26 Waarde - Archeologie - 5
26.1 Aanwijzing archeologisch waardevol gebied
26.2 Specifieke indieningsvereisten voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
26.3 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
26.3.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
26.3.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
26.4 Aanvullende beoordelingsregels voor de ruimtelijke bouwactiviteit in een archeologisch waardevol gebied
26.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
26.5.1 Vergunningplicht
26.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
26.6 Specifieke indieningsvereisten voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
26.7 Koppelen voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
26.7.1 Voorschriften in omgevingsvergunning volgend uit archeologisch rapport
26.7.2 Visuele waarneming als voorschrift in omgevingsvergunning
26.8 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegactiviteit) in een archeologisch waardevol gebied
Artikel 27 Waarde - Groeiplaats boom
27.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
27.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.2.1 Vergunningplicht
27.2.2 Uitzonderingen
27.2.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 28 Waarde - Bakhuis
28.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
28.2 Algemeen verbod
Artikel 29 Waarde - Landschap - 1
29.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
29.2 Bouwregels
29.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
29.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
29.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 30 Waterstaat - Waterkering
30.1 Gebruiksactiviteiten toegestaan
30.2 Bouwregels
30.2.1 Algemeen
30.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
30.4.2 Uitzonderingen
30.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 5 [Hoofdstuk 22y. paragraaf 5] Beheer en onderhoud
Artikel 31 Verplichtingen sloop en inrichting
31.1 Overige zone - voorwaardelijke verplichting
31.1.1 Werkingsgebied 'Overige zone - voorwaardelijke verplichting
31.1.2 Regels ter plaatse van 'Overige zone - voorwaardelijke verplichting'
31.2 Uitvoerings- en instandhoudingsverplichting inrichting en natuurinclusieve maatregelen
Hoofdstuk 6 [H22y. paragraaf 6] Overgangsbepalingen
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.1.1 Algemeen
32.1.2 Bevoegdheid
32.1.3 Uitzondering
32.2 Overgangsrecht ten aanzien van het gebruik
32.2.1 Algemeen
32.2.2 Verbod verandering gebruik
32.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 2 Toelichting uitwerking - Dienstgebouw
Bijlage 3 Toelichting uitwerking - Rodijksweg 7 en Rodijksweg 8
Bijlage 4 Toelichting uitwerking - Koetshuis
Bijlage 5 Overzicht sloop - Rood-voor-rood en kwaliteitsbijdrage
Bijlage 6 Kaarten erfinrichtingsplannen
Bijlage 7 NIB-maatregelen per deelgebied